2020年上半年,，疫情對房地產市場運行造成較大沖擊，為應對疫情帶來的影響,，地方政府針對行業(yè)因城施策更加靈活,，疫情緩和后前期積壓的購房需求積極釋放。綜合來看,，上半年房地產市場持續(xù)恢復,。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心原主任,、中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院城市更新研究中心主任秦虹近日表示,，我國房地產市場雖然受疫情影響較大,，但目前整體恢復較好。部分城市土地市場也比較火熱,，具體表現(xiàn)在部分樓面地價的上升和溢價率的提高,，同時地方政府土地出讓收入也明顯增長。

　　秦虹分析認為,，上半年地方政府積極推地,、降低購地門檻、緩解企業(yè)購地資金壓力,、放寬預售條件,、簡化審批程序等,，供給端政策空間較大,。地方陸續(xù)出臺的人才政策通過降低落戶門檻、給予購房補貼等措施來刺激需求,。

　　“短期內,，房地產企業(yè)可享受政府普惠性救助政策,，可抓住機遇，緩解資金壓力,。此外,，‘房住不炒’政策的持續(xù)，未來會使拿高價地企業(yè)銷售壓力和資金風險加大,，防范風險需要關注,。”秦虹分析指出,，“長期來看,，我國房地產市場總量巨大，具有慣性,，因此不會出現(xiàn)斷崖式變化,。”

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶分析表示,，上半年百城新建住宅及二手住宅價格整體維穩(wěn),，重點城市商品住宅成交規(guī)模持續(xù)恢復，長三角量價恢復較快,。從房價走勢來看,，截至6月底百城新建住宅價格累計漲幅較去年同期收窄0.18個百分點至1.27%。整體來看,，百城新建住宅均價累計漲幅為近五年同期最低水平,。