6月樓市整體穩(wěn)中有升。中指院6月30日公布的數(shù)據(jù)顯示,，6月,，一線城市樓市成交量環(huán)比下滑3.1%，同比下降7.0%,；二三線城市同比環(huán)比雙漲,，幅度均超過10%。

　　具體來看,，四個一線城市當中,，上海樓市成交量環(huán)比降幅最大，接近兩成,；北京次之,，環(huán)比下降9.4%；廣州,、深圳環(huán)比上漲,，幅度分別為21%和14%,。同比來看，整體成交穩(wěn)中有降,，四大城市整體降幅為7%,，其中北京下降最明顯，降幅達到12%,。

　　二線城市整體成交量環(huán)比上漲11.2%,，同比上漲12.8%。其中,，蘇州環(huán)比升幅最為明顯,，接近五成，溫州次之,，為19.0%,；受監(jiān)測城市當中僅福州、濟南,、南京環(huán)比下降,，降幅均在兩成以內(nèi)。三線城市當中,，成交量整體環(huán)比上升17.5%,，同比整體上漲18.9%。

　　回顧上半年房地產(chǎn)市場形勢,，克而瑞地產(chǎn)研究中心一位分析人士指出,，上半年樓市調(diào)控繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，落實城市主體責任,，落實穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期目標,。在金融政策方面，加大逆周期調(diào)節(jié)力度,，央行三度降準,，釋放長期資金約1.75萬億元；LPR兩度下調(diào),，5年期以上LPR累計降幅達15個基點，房貸利率趨勢性下移,，五六月迭創(chuàng)2018年以來新低,。

　　此外，上半年房地產(chǎn)市場普遍從供求兩端助力市場企穩(wěn)復蘇,，主要涉及放寬預售標準,、購房及契稅補貼、公積金政策調(diào)整,。同時,，地方城市普遍在土地出讓環(huán)節(jié)為企業(yè)紓困減壓,，相關政策內(nèi)容涉及取消或放松限制性土地出讓規(guī)定、增加優(yōu)質(zhì)土地供應,、延期或分期繳納土地款,、延長竣工期限等。

　　展望下半年,，上述人士分析認為,，房地產(chǎn)調(diào)控政策將繼續(xù)維穩(wěn)，限價政策或?qū)⑦M一步放開,，不過短期內(nèi)放松限購限售的可能性不大,。地方有望從保市場主體出發(fā)為企業(yè)紓困，并在土地出讓以及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)給予企業(yè)更大力度支持,。