人民網(wǎng)北京7月1日電  (記者 孫紅麗)近日,，深圳市住房和建設(shè)局向廣大市民提示，當(dāng)前,，正處于各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)及畢業(yè)生求職高峰期,，住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入活躍期，業(yè)主和租客要多方了解周邊租賃房屋租金價(jià)格,，對(duì)存在“高收低租”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為的住房租賃機(jī)構(gòu)要提高警惕,，避免因企業(yè)“爆倉(cāng)”“跑路”遭受損失。對(duì)于租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,，莫貪圖便宜,，小心落入“套路租”陷阱。

　　另外,，“租金貸”風(fēng)險(xiǎn)需防范,。租客在承租房屋時(shí)，要注意租賃合同中有無(wú)“租金貸”“租房貸”“分期付”等相關(guān)條款,，是否要額外簽訂相關(guān)貸款補(bǔ)充協(xié)議等,。了解“租金貸”規(guī)則后自愿辦理租金分期貸款的，要選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu),。

　　深圳市住房和建設(shè)局提示,，承租方向出租方支付租金時(shí)，盡量選擇短周期支付房租,，盡量避免一次性預(yù)付較大額度的房租或押金,。房東在與住房租賃機(jī)構(gòu)簽訂委托合同時(shí)，應(yīng)防止其利用租金收付周期時(shí)間差,、建立資金池所可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),。

　　同時(shí)，租客在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)向合同約定的企業(yè)賬戶或房東個(gè)人賬戶支付款項(xiàng),，切勿向業(yè)務(wù)人員及其他個(gè)人賬戶支付款項(xiàng),。轉(zhuǎn)賬支付應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，現(xiàn)金支付應(yīng)要求出租方出具收據(jù),。

　　出租方如采取威脅恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租方,、惡意克扣押金款項(xiàng)及存在其他不良行為的，市民可向房屋所在轄區(qū)房屋租賃主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào),。發(fā)現(xiàn)住房租賃機(jī)構(gòu)存在“爆倉(cāng)”“跑路”情形的,，要及時(shí)報(bào)警，并通過(guò)向法院起訴等方式,，要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。