　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示,，7月份,，各地深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署,，堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，著力穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期，因城施策,、一城一策,，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格總體平穩(wěn),。

　　7月廣州領(lǐng)漲70個(gè)大中城市二手房價(jià)

　　7月份，初步測算,，4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京持平，上海,、廣州和深圳分別上漲0.5%,、1.6%和1.2%。

　　31個(gè)二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,，漲幅與上月相同,。

　　35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同,。

　　2020年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

(來源：國家統(tǒng)計(jì)局)

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，在7月份國務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會后，各地對于房價(jià)管控繼續(xù)收緊,，尤其是從交易秩序穩(wěn)定的角度看,，各地積極督查高價(jià)盤項(xiàng)目，這也使得房價(jià)漲幅得到了控制,，體現(xiàn)了各地繃緊房價(jià)調(diào)控之弦的導(dǎo)向,。

　　一線城市房價(jià)同比漲幅略有擴(kuò)大

　　7月份，初步測算,，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.6%和5.7%,，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.1%,，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落,。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和1.8%,，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)16個(gè)月相同或回落,。

　　“整體看,，當(dāng)下房價(jià)依然處于高位中，但走勢明顯出現(xiàn)了沖高回落,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，出現(xiàn)市場企穩(wěn)的主要原因是下半年特別是7月份截止8月已經(jīng)累計(jì)出現(xiàn)了11個(gè)城市收緊政策,，雖然力度不一,，但不論是中央部委包括央行等都以收緊為主；同時(shí),，整體信貸供應(yīng)量出現(xiàn)了萎縮,，股市活躍，也一點(diǎn)程度上影響了房地產(chǎn)市場的需求,。另外,，疫情影響的一季度需求基本在二季度井噴釋放，3季度市場回歸平穩(wěn),。

（責(zé)編：鄢妮）