今年以來,，受疫情影響，“云課堂”“云答辯”“云畢業(yè)典禮”成為不少應(yīng)屆畢業(yè)生特殊的經(jīng)歷,。隨著畢業(yè)生們走出校園、走上工作崗位,，他們又面臨著找房等新挑戰(zhàn),。
在疫情防控特殊時期,，畢業(yè)生如何盡快確定自己的落腳之所,？通過視頻直播,、VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù),、3D全景拍攝等新技術(shù)方式,，在線完成找房、看房,、簽約過程的“云租房”應(yīng)運(yùn)而生,?！霸谱夥俊笔欠駮蔀槟贻p人租房新趨勢,？
“云租房”方便外地租客
26歲的廣州某高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生陳澤今年順利考入深圳一家科技公司。經(jīng)過入職培訓(xùn)后,，陳澤得知自己將于7月下旬被派往北京進(jìn)行為期兩年的駐京工作,，公司每月為其提供一定的租房補(bǔ)貼,。
由于入職時間緊,，陳澤選擇了“云租房”的方式,。他下載了各家租房平臺的APP,，選中照片里看起來較為滿意的房子，隨后聯(lián)系房屋中介進(jìn)行溝通，并通過視頻電話的方式“云看房”,。僅花了2天時間，陳澤就找好了位于北京前門附近的房子,，并完成簽約,。
入住后,，陳澤對房源十分滿意,。在他看來,，云服務(wù)是一種趨勢,。“萬物皆可‘云’,，確實(shí)挺方便、有效率,?！?/p>
從事房屋中介工作8年的王彪告訴記者，今年以來,，他經(jīng)常用手機(jī)為身在外地的租客視頻直播看房,。“‘云看房’的人多,，但真正簽約的還是比線下少,。”
在王彪看來,，“云租房”和線下租房對于自己而言本質(zhì)上沒有區(qū)別,，只不過一個是帶著租客一起看，一個是自己通過手機(jī)和租客一起看,?！啊谱夥俊峁┝肆硪环N渠道，讓租客更方便,?！?/p>
無法直觀感受房屋配套
北京某高校本科畢業(yè)生李維在去年秋招時就已經(jīng)被一家在京互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)錄取。
6月“云畢業(yè)”后,，隨著入職日期的臨近,，加之北京新發(fā)地疫情的出現(xiàn)，身在外地的李維面臨找房難題,。經(jīng)歷了大半年“云”上生活的李維,，決定嘗試“云租房”,。
但在“云租房”過程中，李維認(rèn)為看房效果和自己想象的有一定出入,。
李維打算租住的區(qū)域位于科技公司聚集的中關(guān)村,，他選中的房子是一個三室一廳的單間次臥，面積約18平方米,，租金在4000元左右,。在約定好的時間，李維接到了中介的視頻電話,?！耙曨l畫面從進(jìn)入房屋開始，由于房屋面積并不大,，不到3分鐘的時間,，臥室、衛(wèi)生間,、廚房在視頻中展示完畢,。其他單間的租客也都是房門緊閉?！崩罹S說,，連線時，中介對于房屋的介紹比較簡單,，“大概就是說采光好之類的”,。
然而，當(dāng)李維要求中介下樓幫忙看看周邊的環(huán)境時,，中介變得有些猶豫,。他回復(fù)李維，小區(qū)環(huán)境太大不方便,，只能拍幾張照片發(fā)去,。緊接著，李維又詢問周邊有沒有施工或者噪音源,，中介也以自己不在這里租住,、不是很清楚為由搪塞過去。
此后,，李維又拜托中介多看了幾家房源,。“‘云看房’感覺和圖片VR看房沒太大區(qū)別,?！崩罹S認(rèn)為，房屋周邊環(huán)境和配套情況都無法通過視頻直觀感受到，“云看房”效果還是不如線下看房,?！跋朐俚鹊瓤矗M量線下看房,?！?/p>
簽約前要加強(qiáng)證據(jù)意識
陳澤告訴記者，盡管自己“云租房”很順利,，但這一過程也存在風(fēng)險,。對于房子周邊環(huán)境、下水道有無異味,、線上與線下的差異等問題,，他也有所顧慮。
為此,，他提前看房源留言板上的評論,，還在網(wǎng)上用地圖搜索自己所選小區(qū)附近的周邊情況。由于他選擇的是一居室的整租單間,，避免了合租室友互相打擾的可能,。在與中介聯(lián)系時，陳澤也盡可能考慮會出現(xiàn)的問題,，并就此詢問中介,，留存聊天記錄等。
王彪表示,，“云租房”的租客會比平時線下看房的租客追問更多細(xì)節(jié)。他記得,，有人向他詢問隔壁租客晚上打鼾聲音大不大,，但這種問題他也無從得知?！啊谱夥俊染€下租房多了塊屏幕,，但房子是什么樣還是什么樣，租客的各種要求沒辦法全部滿足,?！?/p>
有法律人士提醒，“云租房”可能存在線上線下觀感的差異,，也存在對物業(yè)配套等周邊環(huán)境了解不足,、隱蔽工程有瑕疵的風(fēng)險。建議在“云租房”過程中,，加強(qiáng)證據(jù)意識,，簽約前最好能夠線下看房，及時發(fā)現(xiàn)房子可能存在的問題。此外,，在線上溝通時,，應(yīng)注意個人信息保護(hù)。
