隨著疫情逐漸穩(wěn)定，各行各業(yè)都迎來復(fù)工復(fù)產(chǎn),，租房找房的需求也越來越多,，我市住房租賃市場正在迎來復(fù)蘇。記者走訪了解到,，相比往年,，今年的租房市場租賃需求有所下降，供應(yīng)量增加,，租金議價空間增大,，租金小幅下跌，“小而美”的戶型最受歡迎,。

　　議價空間增大

　　“今年的市場比較特殊,，一二月份的時候別說成交了，就是帶看都沒有,。那時正是疫情防控最要緊的時候,，租房市場完全‘停擺’,。”置業(yè)顧問李麗說,，今年年初的租房市場幾乎就是“冰凍”狀態(tài),。進(jìn)入三月份后，隨著疫情逐漸得到控制,，住房租賃市場的交易也開始恢復(fù),，幾乎每天都有帶看量，但是市場的需求明顯不及往年,?！坝瓭晒珗@附近有個60多平方米的小兩居去年年底空置，一直到現(xiàn)在都沒有租出去,，房東也很著急,，月租金降了二百元，還是沒有租戶,，這要是往年早被搶租了,。”

　　采訪中記者了解到,，最近疫情好轉(zhuǎn),，畢業(yè)季來臨，市場上的房源量增加,，租客們在市場上的可選擇空間增大,，因此，租客能在議價的過程中掌握主動權(quán),，再加上租賃市場的前期降溫也使得業(yè)主更加積極地促使房源成交,，這也在一定程度上拉伸了議價空間。

　　“為了早點租出去,，在價格方面,，房東肯定會松口，不過降幅并不大,?！本湍壳暗淖赓U市場價格走勢,，在李麗看來,，房租是漲是跌和需求有關(guān)，只要租房需求在,，市場就會逐漸恢復(fù)到原來的水平,。

　　畢業(yè)季拉動需求

　　隨著我市各高校大學(xué)生的畢業(yè)季來臨，租房需求量開始顯現(xiàn),，市場也正在迎來畢業(yè)租房熱潮,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,，2020年我市高校畢業(yè)生總量比去年有明顯增加，走入社會后,，他們面臨的首要事務(wù)就是“安居”,，因此租房需求是剛性存在的?！懊磕赀@段時間,，都是畢業(yè)生的主場，他們是租房市場最大的需求,?！崩铥愓f，最近門店的客戶除了中小學(xué)的家長就是高校畢業(yè)生,，“小而美“是現(xiàn)階段年輕人最青睞的房源風(fēng)格,，30平方米到50平方米精裝修的小戶型瀏覽量最高?！吧现芪医哟撕脦孜粊碜夥康膶W(xué)生,，有兩個人當(dāng)場就付定金了，分別租賃了50平方米和42平方米的小戶型房子,?！?/p>

　　采訪中，記者了解到,，年輕人的租房觀念正在改變,，經(jīng)濟(jì)壓力并不影響他們對品質(zhì)的追求。剛畢業(yè)的大學(xué)生們都比較青睞精裝小戶型,，水電氣暖全帶,，桌子、衣柜,、沙發(fā),、 wifi都有的“小而美”房源最受歡迎，年輕人愿意多花點錢租住精裝房的情況越來越普遍,。李麗說,，現(xiàn)在太原的創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來越好，許多畢業(yè)生都想留在太原,，來租房的大學(xué)生明顯比以前多了,。