　　“今年的市場比較特殊，一二月份的時候別說成交了,，就是帶看都沒有,。那時正是疫情防控最要緊的時候，租房市場完全‘停擺’,?！敝脴I(yè)顧問李麗說，今年年初的租房市場幾乎就是“冰凍”狀態(tài),。進入三月份后,，隨著疫情逐漸得到控制，住房租賃市場的交易也開始恢復,，幾乎每天都有帶看量,，但是市場的需求明顯不及往年?！坝瓭晒珗@附近有個60多平方米的小兩居去年年底空置,，一直到現(xiàn)在都沒有租出去，房東也很著急,，月租金降了二百元,，還是沒有租戶,，這要是往年早被搶租了?！?/p>

　　采訪中記者了解到,，最近疫情好轉(zhuǎn)，畢業(yè)季來臨,，市場上的房源量增加,，租客們在市場上的可選擇空間增大，因此,，租客能在議價的過程中掌握主動權(quán),，再加上租賃市場的前期降溫也使得業(yè)主更加積極地促使房源成交，這也在一定程度上拉伸了議價空間,。

　　“為了早點租出去,，在價格方面，房東肯定會松口,，不過降幅并不大,。”就目前的租賃市場價格走勢,，在李麗看來,，房租是漲是跌和需求有關(guān)，只要租房需求在,，市場就會逐漸恢復到原來的水平,。

　　畢業(yè)季拉動需求

　　隨著我市各高校大學生的畢業(yè)季來臨，租房需求量開始顯現(xiàn),，市場也正在迎來畢業(yè)租房熱潮,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，2020年我市高校畢業(yè)生總量比去年有明顯增加,，走入社會后,，他們面臨的首要事務就是“安居”，因此租房需求是剛性存在的,?！懊磕赀@段時間，都是畢業(yè)生的主場,，他們是租房市場最大的需求,。”李麗說,，最近門店的客戶除了中小學的家長就是高校畢業(yè)生,，“小而美“是現(xiàn)階段年輕人最青睞的房源風格，30平方米到50平方米精裝修的小戶型瀏覽量最高,?！吧现芪医哟撕脦孜粊碜夥康膶W生,，有兩個人當場就付定金了,，分別租賃了50平方米和42平方米的小戶型房子,。”

　　采訪中,，記者了解到,，年輕人的租房觀念正在改變，經(jīng)濟壓力并不影響他們對品質(zhì)的追求,。剛畢業(yè)的大學生們都比較青睞精裝小戶型,，水電氣暖全帶，桌子,、衣柜,、沙發(fā)、 wifi都有的“小而美”房源最受歡迎,，年輕人愿意多花點錢租住精裝房的情況越來越普遍,。李麗說，現(xiàn)在太原的創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來越好,，許多畢業(yè)生都想留在太原,，來租房的大學生明顯比以前多了。

（責編：張詩陽）