隨著疫情防控基本平穩(wěn),，房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)扎實(shí)推進(jìn),，企業(yè)為了進(jìn)一步彌補(bǔ)前期疫情對(duì)銷售的負(fù)面影響,，加大了推盤力度，力求資金盡快回籠,。在市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步恢復(fù)的背景下,，樓市成交也逐漸復(fù)蘇。

　　中國(guó)指數(shù)研究院稱,，5月，地方政府在“房住不炒”的樓市調(diào)控總基調(diào)指導(dǎo)下,，因城施策更加靈活,，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)速度略顯不同。其中,，一線及核心二線城市市場(chǎng)需求整體恢復(fù)較快,；部分三四線城市受人口、產(chǎn)業(yè)等多重因素影響,，市場(chǎng)需求恢復(fù)相對(duì)緩慢,。

　　中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至6月7日,，受監(jiān)測(cè)的12個(gè)一二線主要城市庫(kù)存總量環(huán)比微幅上升0.04%,。截至6月首周，受監(jiān)測(cè)城市中北京升幅較高,，為4.44%,；福州緊隨其后，升幅為4.08%,；溫州升幅較小,，為0.24%。監(jiān)測(cè)城市中,，東營(yíng)庫(kù)存環(huán)比降幅較高,，為6.06%。

　　事實(shí)上,，從5月開(kāi)始,，城市住宅新增供應(yīng)量同環(huán)比均小幅上升。另外,，受房企積極推盤疊加疫情期間積壓的購(gòu)房需求持續(xù)釋放影響,，多數(shù)城市市場(chǎng)交易逐步恢復(fù)，成交量同步上升,。從銷供比來(lái)看,，一線城市去化能力更為樂(lè)觀。截至5月底,，重點(diǎn)城市中,，南京,、杭州屬于庫(kù)存吃緊較為嚴(yán)重的城市，當(dāng)前去化周期分別為5.77個(gè)月,、5.11個(gè)月,。

　　克而瑞地產(chǎn)研究中心近日公布的報(bào)告指出，在成交明顯復(fù)蘇帶動(dòng)下,，5月多數(shù)城市供求關(guān)系維持平衡,。受監(jiān)測(cè)的28個(gè)重點(diǎn)城市消化周期環(huán)比皆大幅收窄，八成以上城市降至18個(gè)月警戒線以下,，杭州,、濟(jì)南等消化周期不足6個(gè)月。

　　從庫(kù)存狀況來(lái)看,，28個(gè)城市當(dāng)中六成以上城市供求比小于1,；同時(shí)，六成以上城市庫(kù)存面積環(huán)比有所回落,。但同比來(lái)看,，七成以上城市庫(kù)存仍處上升通道，青島,、鄭州,、杭州等同比增幅超40%。

　　克而瑞方面認(rèn)為,，隨著半年度業(yè)績(jī)沖刺季的到來(lái),，房企必將加快供貨節(jié)奏，供應(yīng)有望放量增長(zhǎng),，甚至創(chuàng)年內(nèi)新高,，預(yù)計(jì)6月市場(chǎng)仍將保持較高熱度。