6月16日，杭州,、鄭州,、徐州等地同日進(jìn)行土地出讓活動(dòng)，其中杭州當(dāng)日出讓5宗地塊,。近段時(shí)間以來(lái),，為了盡快恢復(fù)土地市場(chǎng),，一二線城市普遍加大了土地供應(yīng)力度,。多個(gè)城市加大優(yōu)質(zhì)用地供應(yīng)比例。

　　近日,，南京市以132億總價(jià)集中掛牌10宗包含住宅用地屬性的地塊,，這些地塊將按照“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓,。值得一提的是,，南京市今年以來(lái)住宅用地供應(yīng)力度已經(jīng)突破近5年新高,。同時(shí)，由于出讓地塊區(qū)位優(yōu)越,，在多宗高價(jià)地的帶動(dòng)之下,，前5個(gè)月南京土地出讓金漲勢(shì)迅猛。

　　當(dāng)前,，房企融資壓力有所緩解,。由于市場(chǎng)中優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)較多，同時(shí)基于自身補(bǔ)充庫(kù)存的需求,，當(dāng)前房企拿地仍然較為積極,。在此背景下，一二線城市土地市場(chǎng)熱度走高,。

　　5月份,，一二線重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)力度延續(xù)4月份的行情。特別是一線城市,，成功出讓多宗稀缺優(yōu)質(zhì)土地,，如北京分鐘寺的三宗宅地、深圳前海片區(qū)的限價(jià)宅地,、廣州番禺漢溪大道地塊,。這些優(yōu)質(zhì)地塊的入市也吸引了多家房企的爭(zhēng)奪。

　　從土地出讓收入來(lái)看,，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至6月上旬，全國(guó)土地市場(chǎng)持續(xù)升溫,，在此背景下,，北京與杭州、上海等城市土地出讓金額都突破了千億規(guī)模,。受監(jiān)測(cè)的50大城市土地收入合計(jì)達(dá)到1.8萬(wàn)億,，同比上漲11%。

　　“重點(diǎn)一二線城市土地回暖情況優(yōu)于其余城市,，市場(chǎng)恢復(fù)速度更快,。”克而瑞地產(chǎn)研究中心研究員馬千里分析指出,，從前5月土地市場(chǎng)來(lái)看,，廣州、南京,、溫州,、成都和福州等城市土地出讓金總額均呈上漲之勢(shì)；尤其是南京和廣州漲幅尤為突出，增長(zhǎng)率分別為157%和93%,。

　　“房企拿地積極性逐漸提高,，多地再次出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交，特別是廈門(mén)等地再次出現(xiàn)總價(jià)百億規(guī)模的‘歷史最高總價(jià)’地塊,，使得土地市場(chǎng)熱度持續(xù)提升,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，疫情對(duì)房企的資金鏈影響雖然大,，但隨著融資難度降低，部分企業(yè)拿地積極性再次提高,。

　　多個(gè)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，疫情對(duì)土地市場(chǎng)的影響正在逐漸減弱，各個(gè)地方城市的土地市場(chǎng)開(kāi)始逐漸恢復(fù)常態(tài),。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，受供應(yīng)增量和市場(chǎng)熱度延續(xù)的影響，6月份土地市場(chǎng)的成交規(guī)模仍將延續(xù)較高水平,。尤其是,，隨著各大房企半年度業(yè)績(jī)時(shí)間節(jié)點(diǎn)臨近，預(yù)計(jì)6月份房企將繼續(xù)保持拿地?zé)崆?，?yōu)質(zhì)地塊成為房企重點(diǎn)角逐對(duì)象,。