受疫情的影響,，今年以來，不少開發(fā)商紛紛在自家平臺,、小程序,、微信公眾號、第三方平臺搭建起“線上售樓部”“售房直播間”等等,，一時(shí)間客戶來訪量有所回升,，但實(shí)際成交量卻平平。對此業(yè)內(nèi)人士稱,，目前房地產(chǎn)行業(yè)推出的各種VR看房,、直播看房僅是多了一種營銷方式，想要取代實(shí)地看房,，達(dá)成交易,，要走的路還很長。

　　看房容易下單難

　　受疫情影響,， VR看房,、直播看房成了不少售樓部的首選，在線看房省時(shí)省力,，優(yōu)勢明顯,， VR看房相比普通的圖文視頻更勝一籌，這些營銷方式不僅解決了大家不想出門,、不能出門的問題,，而且看房更便捷，隨時(shí)隨地,、二十四小時(shí)無縫對接,，這些優(yōu)勢都碾壓了線下看房。采訪中,，不少選擇線上看房的市民表示,，除了上述的因素外，線上看房優(yōu)惠大,，紅包多,，也是最大的吸引力。但是談到是否愿意出手購房時(shí)，他們則表示：“盡管線上買房很便捷,，但不實(shí)地參觀樣板間,、親身體驗(yàn)房子和周邊環(huán)境，總感覺心里不踏實(shí),。房子是幾十萬甚至上百萬的大宗交易品,，在線上成交可能性不大?！贝_實(shí),，購房除了房屋本身外，物業(yè),、區(qū)位,、地段、配套,、交通及周邊環(huán)境等因素所占的比重也越來越大,。這些都是VR技術(shù)撬動不了的。從樣板間下手,，通過VR技術(shù)改善客戶體驗(yàn)沒有問題,，但是通過這種促銷方式達(dá)成交易，那就放大了樣板間體驗(yàn)的作用,。

　　線上交易任重道遠(yuǎn)

　　無論方式怎么更新,，沒法看到“實(shí)物”，是線上模式最致命的硬傷,。再加上房產(chǎn)消費(fèi)過程復(fù)雜,，房源本身、合同,、資金,、支付方式、過戶等都是容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié),，線下交易都可能產(chǎn)生這樣那樣的問題,，更別說線上。

　　線上交易究竟能否走遠(yuǎn),？對此,，省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，完善線上模式,，保障線上消費(fèi)的權(quán)益,，與線下互相輔助，對于購房者和房企都是一件好事,。目前多數(shù)購房者仍處于觀望之中,，線上銷售被市場認(rèn)可和接受還需要一段時(shí)間。在這樣的情況下，房企線上銷售的意義主要還是宣傳和導(dǎo)流,。此次疫情對于行業(yè)是一次倒逼的機(jī)會,，房企需要完善數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施和法律監(jiān)管體系，同時(shí)也需要組建專業(yè)分工的服務(wù)團(tuán)隊(duì),。隨著政府電子政務(wù)的推進(jìn),、新房與二手房信息平臺的建設(shè)，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有望徹底改變房地產(chǎn)行業(yè)的銷售環(huán)境,。