5月2日,，記者從太原市房產(chǎn)管理局獲悉，該局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等三部門于4月30日發(fā)布《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，涉及商品房預(yù)售許可,、土地出讓價(jià)款繳納、商品房戶型優(yōu)化調(diào)整,、公積金貸款,、住房租賃、市場(chǎng)監(jiān)管六個(gè)方面內(nèi)容,，支持房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn),，推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服效”改革。

　　商品房預(yù)售許可方面,，2020年12月底前,，已取得施工許可證范圍內(nèi)樓幢申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，對(duì)沒有不良誠(chéng)信記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，實(shí)行“預(yù)售部分投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上”承諾制,。

　　土地出讓方面，新出讓土地可按起始價(jià)的50%確定競(jìng)買保證金,；土地成交后,，出讓合同約定最后繳款時(shí)限可延長(zhǎng)至2020年10月底前繳清；此前已成交但尚未簽訂土地出讓合同,，由競(jìng)得人提出延期付款申請(qǐng)并出具承諾書后,，出讓價(jià)款可在簽訂出讓合同后2個(gè)月內(nèi)繳清。

　　對(duì)已批未建住宅項(xiàng)目,，支持戶型優(yōu)化調(diào)整,。2020年12月底前，不改變用地性質(zhì),，且符合容積率、建筑密度,、綠化率等規(guī)劃指標(biāo),，以及滿足中小學(xué)、幼兒園,、停車位等公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施等要求,，在增加戶數(shù)不大于原批準(zhǔn)戶數(shù)15%情況下，可優(yōu)化調(diào)整戶型,。最小戶型建筑面積不得低于70平方米,。

　　住房租賃方面，支持企業(yè)和機(jī)構(gòu)將已竣工未售出商業(yè)辦公用房按規(guī)定改建為租賃住房，改建后用水,、用電,、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；現(xiàn)有住房可參照相關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范或?qū)t進(jìn)行改造,，允許確保安全前提下出租,。

　　住房公積金貸款方面，落實(shí)住房公積金個(gè)人貸款政策,，提高公積金使用效率,。新建商品房提交網(wǎng)簽合同、存量房提交買賣合同后,，即可按規(guī)定審批發(fā)放個(gè)人貸款,。

　　將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。健全完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè),、管理和服務(wù)體系,，全面、準(zhǔn)確,、及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息,，加強(qiáng)對(duì)新建商品住房預(yù)(銷)售價(jià)格指導(dǎo)，完善商品房預(yù)售方案,，預(yù)售方案中要明確落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策等內(nèi)容,。