5月2日,，記者從太原市房產管理局獲悉，該局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等三部門于4月30日發(fā)布《關于保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,，涉及商品房預售許可,、土地出讓價款繳納、商品房戶型優(yōu)化調整,、公積金貸款,、住房租賃、市場監(jiān)管六個方面內容,，支持房地產企業(yè)復工復產,，推動房地產領域“放管服效”改革。

　　商品房預售許可方面,，2020年12月底前,，已取得施工許可證范圍內樓幢申請商品房預售許可時，對沒有不良誠信記錄的房地產開發(fā)企業(yè),，實行“預售部分投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上”承諾制,。

　　土地出讓方面，新出讓土地可按起始價的50%確定競買保證金,；土地成交后,，出讓合同約定最后繳款時限可延長至2020年10月底前繳清；此前已成交但尚未簽訂土地出讓合同,，由競得人提出延期付款申請并出具承諾書后,，出讓價款可在簽訂出讓合同后2個月內繳清,。

　　對已批未建住宅項目，支持戶型優(yōu)化調整,。2020年12月底前,，不改變用地性質，且符合容積率,、建筑密度,、綠化率等規(guī)劃指標，以及滿足中小學,、幼兒園,、停車位等公共設施及基礎設施等要求，在增加戶數不大于原批準戶數15%情況下,，可優(yōu)化調整戶型,。最小戶型建筑面積不得低于70平方米。

　　住房租賃方面,，支持企業(yè)和機構將已竣工未售出商業(yè)辦公用房按規(guī)定改建為租賃住房,，改建后用水、用電,、用氣價格按照居民標準執(zhí)行,；現(xiàn)有住房可參照相關住宅設計規(guī)范或導則進行改造，允許確保安全前提下出租,。

　　住房公積金貸款方面,，落實住房公積金個人貸款政策，提高公積金使用效率,。新建商品房提交網簽合同、存量房提交買賣合同后,，即可按規(guī)定審批發(fā)放個人貸款,。

　　將進一步加強房地產市場監(jiān)管。健全完善市場監(jiān)測,、管理和服務體系,，全面、準確,、及時發(fā)布市場信息,，加強對新建商品住房預(銷)售價格指導，完善商品房預售方案,，預售方案中要明確落實房地產市場調控政策等內容,。