　　在公布年報(bào)的同時(shí)，融創(chuàng),、奧園,、首創(chuàng)等企業(yè)紛紛表示2020年會繼續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢，趁部分小企業(yè)流動(dòng)性壓力較大的時(shí)候進(jìn)行收購,；正榮地產(chǎn)表示今年將會收并購與招拍掛并行,，在有良好并購項(xiàng)目機(jī)遇的情況下可能增加部分拿地預(yù)算。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院方面統(tǒng)計(jì),，在融資嚴(yán)監(jiān)管的大背景下,，2019全年約200家房企參與收并購。其中,，百強(qiáng)房企收并購金額占房企收并購總金額的比例約為78%,，房地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

　　2019年,，融創(chuàng),、越秀、綠地,、華潤等房企均有不同程度的收并購行動(dòng),。其中，融創(chuàng)延續(xù)了前幾年的收并購步伐,；恒大,、綠地等企業(yè)通過收并購?fù)瓿蓱?zhàn)略調(diào)整，鞏固多元化成果,。世茂作為老牌房地產(chǎn)企業(yè),，在規(guī)模增長停滯一段時(shí)間后，于2019年通過多起收并購方式補(bǔ)充了大量土地儲備,，收并購獲取土地面積約占新增總面積67%,，全年銷售業(yè)績也回到行業(yè)前十。

　　過去幾年,，一些規(guī)模房企通過收并購加速全國化布局,，快速完成規(guī)模增長階段，目前基本處于相對穩(wěn)定階段,。但是行業(yè)內(nèi)部認(rèn)為,，隨著調(diào)控政策延續(xù)，真正的競爭分化才剛剛到來,。銷售端普遍遭遇地方調(diào)控,，融資渠道被監(jiān)管部門持續(xù)收緊，土地成本不斷走高,。在此背景下,，大量的中小企業(yè)開始面臨轉(zhuǎn)型或被收并購的境地,。

　　“尤其是，2020年初,，疫情的來襲對中小企業(yè)無疑是巨大的壓力,，部分資金鏈脆弱且營銷能力不足的中小企業(yè)面臨生存危機(jī)，將引起一波新的收并購潮,?！敝兄冈阂晃环治鋈耸恐赋觯瑥哪壳皝砜?，行業(yè)的調(diào)控基調(diào)并未大幅轉(zhuǎn)變,，資金的供應(yīng)端仍將繼續(xù)分化，中小房企的融資仍然困難,；預(yù)計(jì)下半年隨著規(guī)模房企資金面的改善,，新一輪的收并購大潮將上演。

　　“新冠疫情或是龍頭房企進(jìn)一步提高市場占有率的機(jī)會,?！眱|翰智庫一位分析人士同樣認(rèn)為，疫情發(fā)生后,，由于規(guī)模差異,，房企在抵御疫情沖擊方面也各不相同?！帮@然,，對大規(guī)模房企、債務(wù)機(jī)構(gòu)穩(wěn)健的千億房企而言,，疫情之后是提升市場占有率的機(jī)會,；但是對于債務(wù)水平過高的增長型房企以及中小房企，疫情更是危機(jī),?！?/p>

（責(zé)編：鄢妮）