住宅市場交易規(guī)模正在低位回升?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心近日公布的數(shù)據(jù)顯示,，3月以來,，部分一二線城市再現(xiàn)開盤熱銷,、地市火熱,，后市購房樂觀預(yù)期強化,，二季度整體成交有望保持穩(wěn)步增長,。

　　3月，克而瑞監(jiān)測的50個重點城市整體成交1916萬平方米,，環(huán)比增長309%,，同比跌30%。一線城市中,，北京3月市場小幅回暖,，成交17萬平方米，環(huán)比小幅增長22%,，同比大降62%,。深圳市場復(fù)蘇相對較快，一季度成交僅同比微跌1%,?？硕痤A(yù)計一線城市后續(xù)剛需、改善需求仍有望持續(xù)平穩(wěn)釋放,。

　　二線城市中，成都,、重慶,、杭州等城市迎來需求的集中釋放。從3月住宅成交環(huán)比增幅來看,，二線城市集體飄紅,，源于上月基數(shù)過低的緣故，部分城市如重慶,、寧波環(huán)比增幅超2000%,。同比來看，3月多數(shù)城市仍未恢復(fù)至去年同期水平,，僅有成都,、杭州、昆明,、合肥等城市同比正增長,。

　　三四線城市普遍經(jīng)歷了房價上揚周期，購買力基本處于透支狀態(tài),，加上此次疫情影響,，3月乃至一季度整體成交相對低迷,。東南沿海以及長、珠三角城市因疫情相對較輕,，加上防控到位,，成交抗跌性相對良好。

　　克而瑞地產(chǎn)研究中心分析人士認(rèn)為,，在疫情影響下,，一季度樓市成交整體大幅回落。隨著疫情防控階段性成效進(jìn)一步鞏固,，房企陸續(xù)復(fù)工,，加之各地多措并舉為企業(yè)紓困，3月樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖征兆,?！耙环矫妫科蠹涌炝送票P節(jié)奏,，供應(yīng)小幅放量,，二三線推盤節(jié)奏明顯快于一線；另一方面,，成交穩(wěn)步增長,，核心一二線城市如深圳、蘇州,、成都等熱銷項目頻出,，市場轉(zhuǎn)暖跡象明顯?！?/p>

　　該分析人士認(rèn)為,，疫情對樓市的負(fù)面影響將會逐月遞減，在穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期的政策大環(huán)境下，二季度成交會穩(wěn)步回升,，整體表現(xiàn)也會略好于一季度,。