8月25日,，碧桂園發(fā)布2020年上半年的經(jīng)營業(yè)績，經(jīng)營收入,、利潤等指標均錄得穩(wěn)健表現(xiàn),，全口徑銷售額依舊穩(wěn)居行業(yè)榜首,。期內(nèi)，該公司的有息負債總額,、平均融資成本有效下降,，現(xiàn)金回款率保持行業(yè)前列水平，現(xiàn)金充裕,，綜合經(jīng)營質(zhì)量經(jīng)受住了疫情的考驗,。

　　在地產(chǎn)主業(yè)基本盤穩(wěn)固的基礎(chǔ)上，碧桂園的高科技產(chǎn)業(yè)持續(xù)創(chuàng)新,，發(fā)展成績可圈可點,。截至今年6月，千璽機器人集團獲得國內(nèi)首批餐飲機器人CR證書,，參與制定并發(fā)布首個食品機器人行業(yè)標準,，開出了6家機器人餐廳，煲仔飯,、雪糕機器人等單體設(shè)備也進入量產(chǎn)階段,。截至2020年8月14日，博智林機器人公司在關(guān)鍵領(lǐng)域擁有了一批自主核心技術(shù),，累計遞交專利申請2314項,，其中35款已投放工地測試，填補了行業(yè)空白,。碧桂園農(nóng)業(yè)公司則在推動中國種業(yè)發(fā)展,、農(nóng)業(yè)機械現(xiàn)代化，以及助力非洲實現(xiàn)糧食安全等方面表現(xiàn)突出,。

　　在碧桂園向高科技綜合性企業(yè)轉(zhuǎn)型的背后,，是國家依托科技創(chuàng)新應(yīng)對國內(nèi)外經(jīng)濟形勢變化的迫切需求。7月30日召開的中央政治局會議強調(diào)要“加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體,、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局”,，提出要充分發(fā)揮國內(nèi)超大規(guī)模市場優(yōu)勢，提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈現(xiàn)代化水平,，大力推動科技創(chuàng)新,，加快關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，打造未來發(fā)展新優(yōu)勢。無論是機器人還是現(xiàn)代農(nóng)業(yè),，都契合了國家引導(dǎo)國內(nèi)大循環(huán)的政策風(fēng)向,。

　　有機構(gòu)認為，長期來看,，全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式以及機器人,、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多元化業(yè)務(wù)發(fā)展帶來的協(xié)同效應(yīng)，將使碧桂園獲得區(qū)別于其他龍頭企業(yè)的差異化競爭優(yōu)勢,。

　　回款提升,、負債下降 發(fā)力“一率五力”

　　2020年上半年，受疫情沖擊,，房地產(chǎn)市場的正常運行受到較大影響,。雖然自3月份以來,，隨著疫情好轉(zhuǎn),、房企積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)，前期積壓的需求被快速釋放,，但上半年全國商品房銷售面積仍同比下降了8.4%,，商品房銷售額則同比下降5.4%。在此背景下,，TOP100房企銷售額均值錄得同比下降,，收入增長呈現(xiàn)出明顯放緩趨勢。

　　作為龍頭房企,，碧桂園表現(xiàn)出了較強的抗擾動能力,，從3月份開始，該公司的銷售額便持續(xù)回升,，連續(xù)5個月實現(xiàn)同比增長,，上半年錄得權(quán)益銷售額2669.5億元。7月份的同比增速更是達到了27.52%,，穩(wěn)中向好,。

　　由于疫情期間的工期延后，碧桂園的收入,、利潤結(jié)轉(zhuǎn)時點也相應(yīng)后移。上半年該公司的營業(yè)收入約為1849.6億元,，毛利潤約448.9億元,，凈利潤約為219.3億元，股東應(yīng)占核心凈利潤約為146.1億元,，整體保持平穩(wěn)水平,。隨著下半年銷售及工程進度的持續(xù)推進，預(yù)計全年仍將實現(xiàn)正向增長。

　　在現(xiàn)金流和負債管控方面,，碧桂園上半年的表現(xiàn)頗為出色,。其中，當年簽約當年回款率(權(quán)益)為67%,，同比提升3個百分點,，綜合權(quán)益回款率保持了行業(yè)前列水平，達到94%,，連續(xù)5年高于90%,。充裕的現(xiàn)金流令公司得以游刃有余的應(yīng)對行業(yè)調(diào)整風(fēng)險，截至6月底,，碧桂園賬面擁有可動用現(xiàn)金余額2055.2億元,，另有約3288.1億元銀行授信額度尚未使用。

　　得益于審慎的投資策略和杰出的回款管理,，上半年碧桂園的有息負債總額約3420.4億元,，較去年底下降了7.5%。現(xiàn)金余額對于短期有息債務(wù)的覆蓋比例接近2倍,，凈借貸比率穩(wěn)定在58%,，處于健康水平。值得關(guān)注的還有融資結(jié)構(gòu)和成本的優(yōu)化,，上半年通過發(fā)行多筆期限更長,、成本更低的境內(nèi)外債券，碧桂園的平均融資成本約為5.85%,，較去年同期下降了49個基點,。

　　今年上半年，碧桂園還推進了一項有助于提升全周期綜合競爭力和發(fā)展質(zhì)量的重要工作,。年初,，該公司便提出了“一率五力”的管理理念，希望在合法合規(guī),、保證安全質(zhì)量的前提下,，做好高效率、成本力,、產(chǎn)品力,、營銷力、服務(wù)力和科技力,。碧桂園集團總裁莫斌特別強調(diào)了基礎(chǔ)產(chǎn)品力的重要性,，并指出要因地制宜，重在實效,。據(jù)了解,，疫情過后,，健康居住理念更加深入人心、健康住宅產(chǎn)品需求凸顯,。碧桂園及時跟進市場的需求變化,，迅速啟動產(chǎn)品力全面梳理與提升，以健康住宅產(chǎn)品為基礎(chǔ),，配套公司全產(chǎn)業(yè)鏈提供的家居健康升級產(chǎn)品,，以及碧桂園服務(wù)根據(jù)疫情提升的安全健康智慧服務(wù)，為消費者提供更健康的人居生活,，有效提升了公司的基礎(chǔ)產(chǎn)品力,。

　　雖然短期挑戰(zhàn)仍在，但業(yè)內(nèi)對房地產(chǎn)行業(yè)的全年走勢仍持積極態(tài)度,。中指研究院表示,，綜合考慮經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場等宏觀因素,，以及房企目標完成情況,，預(yù)計TOP100房企將在三季度實現(xiàn)累計銷售額回正，全年銷售額同比增長5.9%-9.6%,。

　　中銀國際對碧桂園的發(fā)展前景更是堅定看好,。該機構(gòu)表示,，TOP3房企中,，只有碧桂園在2019年實現(xiàn)了雙位數(shù)合同銷售額增長，堪稱行業(yè)中有最大隱藏價值的開發(fā)商,，高達7000億元的未確認收入,，將支持其在未來幾年有著雙位數(shù)的凈利潤增長及接近30%的ROE。

　　推進高科技產(chǎn)業(yè)賦能全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展

　　地產(chǎn)是碧桂園的根基,，而高科技產(chǎn)業(yè)則為該公司打開了一條鎖定未來的發(fā)展通道,。從2019年初提出“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的發(fā)展愿景至今，碧桂園的多元布局戰(zhàn)略已經(jīng)穩(wěn)步推進了一年多,，機器人,、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)務(wù)板塊均取得階段性的豐碩成果。

　　2020年上半年,，千璽機器人集團在技術(shù)研發(fā),、認證及成果落地等方面進展喜人。2020年2月,，該公司自主研發(fā)的“24小時無人,、全自動化運作”煲仔飯機器人出現(xiàn)在武漢新冠肺炎疫區(qū)的隔離點，為醫(yī)護工作人員免費提供煲仔飯配餐服務(wù),，贏得多方關(guān)注與贊許,。

　　6月份,，全球首個機器人餐廳綜合體——FOODOM天降美食王國機器人餐廳在廣東順德開業(yè)，技術(shù)之先進,、業(yè)態(tài)之完整,、產(chǎn)品之豐富，行業(yè)無出其右,。同期,，千璽集團還獲頒中國首批兩張系統(tǒng)集成餐飲機器人CR證書，參與制定的國內(nèi)首個食品機器人行業(yè)標準也正式發(fā)布,，開創(chuàng)了行業(yè)先河,。截至2020年6月，該公司已累計提交611項專利申請,，自主研發(fā)機器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種,，其中有61款已投入使用，涵蓋火鍋,、中餐,、快餐、煲仔飯等多個業(yè)態(tài),。上半年,，機器人餐廳共有6家實體門店正式對外營業(yè)，煲仔飯,、雪糕機器人等單體設(shè)備進入量產(chǎn)階段,，咖啡機、漢堡機進入小批量試產(chǎn)階段,。5萬平方米的組裝工廠現(xiàn)已投產(chǎn),，6萬平方米的中央廚房已啟動建設(shè)。

　　千璽機器人餐廳的AGV小車

　　博智林機器人公司旗下的建筑機器人應(yīng)用也在加速落地,，產(chǎn)品化加速走向市場,。截至2020年8月中旬，該公司已累計遞交專利申請2314項,，已經(jīng)獲得授權(quán)567項,，在關(guān)鍵領(lǐng)域擁有了一批自主核心技術(shù)。在研建筑機器人50款,，累計35款產(chǎn)品投入工地測試應(yīng)用,，填補了行業(yè)空白。從測試情況看,，建筑機器人在提升施工安全和工程質(zhì)量,、提高工效、維護施工人員身體健康,、減少污染等方面都有良好表現(xiàn),。據(jù)了解,，上半年，博智林研發(fā)的室內(nèi)噴涂,、地面抹平,、地磚鋪貼、內(nèi)墻板搬運等4款機器人被認定為“廣東省2019年高新技術(shù)產(chǎn)品”,，公司牽頭開展的“建筑機器人研發(fā)及現(xiàn)場應(yīng)用示范”列入了住建部2019年科技計劃項目,。

　　2020年3月份，碧桂園農(nóng)業(yè)收購了華大基因農(nóng)業(yè)控股有限公司80%股權(quán),，成為華大農(nóng)業(yè)的控股股東,。二者強強聯(lián)合，加速推動了覆蓋研發(fā)端,、生產(chǎn)端到銷售端的全產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,。除了這次備受關(guān)注的并購?fù)猓坦饒@農(nóng)業(yè)還在武漢建立“中國種谷”,，推進中國種業(yè)發(fā)展,，在黑龍江建三江開展大型無人化農(nóng)場試驗示范，推動中國農(nóng)業(yè)機械現(xiàn)代化,、無人化發(fā)展進程,。同時，攜手湖南國家雜交水稻中心,，助力非洲實現(xiàn)糧食安全,。

　　現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科研場景

　　有分析認為，在工業(yè)4.0時代,，科技創(chuàng)新已經(jīng)成為提高綜合國力的關(guān)鍵支撐,，成為社會生產(chǎn)方式和生活方式變革進步的強大引領(lǐng)。國家層面也多次強調(diào),，企業(yè)要做創(chuàng)新發(fā)展的探索者、組織者,、引領(lǐng)者,，勇于推動生產(chǎn)組織創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新,、市場創(chuàng)新,。截至目前，很多企業(yè)仍在摸索如何在保持傳統(tǒng)行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢的同時,，實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展,，而碧桂園已提交了一個頗具借鑒價值的答案。

　　在進軍高科技領(lǐng)域之前,，碧桂園就已經(jīng)穩(wěn)居地產(chǎn)行業(yè)龍頭位置,，擁有業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的“全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋”能力,，垂直整合從規(guī)劃設(shè)計、材料供應(yīng),、建造,，到園林、裝修,、營銷,、物業(yè)、酒店,、學(xué)校,、商業(yè)、醫(yī)療等各個環(huán)節(jié),。在這個基礎(chǔ)上,，該公司全力打造以高科技為核心的機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài),，借助產(chǎn)業(yè)之間的相互輻射和賦能,，很好的解決了新產(chǎn)業(yè)市場培育以及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級的難題。

　　當然,，作為拉動上下游50多個行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè),，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈本身還有很大的拓展空間。因此,，上半年碧桂園還通過產(chǎn)業(yè)投資對上下游市場進行了行業(yè)整合,，投資標的涵蓋建材、家居,、科技等行業(yè),，進一步強化了自身的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢及全周期綜合競爭力。