　　從供應(yīng)端來(lái)看,，月內(nèi)300城市供地縮水近兩成,，各線(xiàn)城市供應(yīng)較上月均降，宅地供應(yīng)環(huán)比降近三成,。7月份,，受監(jiān)測(cè)的300個(gè)城市共推出土地2750宗，環(huán)比下降24%,，同比增加5%,；推出土地面積12498萬(wàn)平方米，環(huán)比減少16%,，同比增加14%,。其中，住宅類(lèi)用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)936宗,，環(huán)比減少26%,，同比減少1%；推出土地面積4674萬(wàn)平方米，環(huán)比減少29%,，同比增加2%,。

　　從成交方面來(lái)看，月內(nèi)成交總量環(huán)比走低,，一線(xiàn)城市成交降幅最大,，宅地成交較上月下滑近兩成。300城市共成交土地2571宗,，環(huán)比減少7%,，同比增加12%；成交土地面積10738萬(wàn)平方米,，環(huán)比減少11%,，同比增加15%。其中,，住宅類(lèi)用地?cái)?shù)量環(huán)比減少20%,，成交面積4208萬(wàn)平方米，環(huán)比減少22%,。

　　在土地出讓收入方面,，月內(nèi)300城市土地出讓金總額較上月減少，較去年同期增加近一成,。其中,，南京攬金逾478億元居首。300城市土地出讓金總額為5517億元,，環(huán)比減少19%,，同比增加7%。其中,，住宅用地出讓金總額為4900億元,，環(huán)比減少20%，同比增加9%,。

　　從土地價(jià)格方面來(lái)看,，整體均價(jià)同環(huán)比減少。不過(guò),，住宅用地均價(jià)較上月微增,，一線(xiàn)城市均價(jià)同環(huán)比上漲過(guò)半。300個(gè)城市土地成交樓面均價(jià)為2840元/平方米,，環(huán)比減少7%,，同比減少3%；其中住宅類(lèi)用地成交樓面均價(jià)為5170元/平方米,，環(huán)比增加4%,，同比增加8%,。

　　在溢價(jià)率方面，7月份300城市土地溢價(jià)率仍然高位徘徊,，平均溢價(jià)率環(huán)比上月基本持平,，同比上升2個(gè)百分點(diǎn)。300城市土地平均溢價(jià)率為15%,，較上月增加0.3個(gè)百分點(diǎn),，較去年同期上升2個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅類(lèi)用地平均溢價(jià)率為17%,，較上月減少0.4個(gè)百分點(diǎn),，較去年同期增加2個(gè)百分點(diǎn)。

　　中指院方面分析認(rèn)為,，從7月份全國(guó)土地市場(chǎng)整體情況來(lái)看,，一線(xiàn)城市供應(yīng)量小幅減少，成交方面環(huán)比量跌價(jià)漲,，出讓金總額較上月增加近三成,。二線(xiàn)城市整體供求量較上月走低，收金總額減少逾兩成,。三四線(xiàn)城市土地供求量環(huán)比小幅下降,，溢價(jià)率水平同環(huán)比增加，成交均價(jià)較上月降近兩成,。

（責(zé)編：鄢妮）