　　貝殼研究院日前聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟問(wèn)卷調(diào)查了近2600名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)者。調(diào)查結(jié)果顯示，超70%的受訪者認(rèn)為,，購(gòu)房者可能將因無(wú)法看房,、市場(chǎng)前景不明朗而暫停買房，從而導(dǎo)致暫停售房為主流,。同時(shí),，超60%受訪者認(rèn)為疫情將提升買方話語(yǔ)權(quán)，賣方的議價(jià)能力減弱,，議價(jià)空間將有所擴(kuò)大,。

　　受疫情防控影響，不少小區(qū)進(jìn)行封閉式管理,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無(wú)論是交易撮合還是帶看難度都有所擴(kuò)大,。記者10日電話采訪了北京多家二手房中介經(jīng)紀(jì)門店，雖然一些門店已經(jīng)開(kāi)門營(yíng)業(yè),，但不少外地歸來(lái)的經(jīng)紀(jì)人尚未復(fù)工,，交易達(dá)成更是寥寥無(wú)幾。

　　上述問(wèn)卷調(diào)查也顯示,，受到疫情波及,，73%的經(jīng)紀(jì)人表示由于無(wú)法正常開(kāi)展帶看、匹配,、撮合,，擔(dān)憂作業(yè)難度將增大。由于經(jīng)紀(jì)人普遍為流動(dòng)人口,，67%的經(jīng)紀(jì)人表示回崗難度增大,，因此超一半經(jīng)紀(jì)人預(yù)期收入將顯著減少。在無(wú)交易情形下,，約六成經(jīng)紀(jì)人表示無(wú)法堅(jiān)持半年,。

　　盡管線下作業(yè)難度加大，但疫情讓許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)者“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”線上,。58同城,、安居客提供的數(shù)據(jù)顯示，1月份該平臺(tái)用戶VR看房新房訪問(wèn)量占比大幅度提高,，環(huán)比上漲57.7%,，其中,，北京,、海口,、太原三地環(huán)比漲幅居全國(guó)前三,。

　　景暉智庫(kù)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉也表示，科技讓房地產(chǎn)突破空間局限，人臉識(shí)別,、VR看房,、電子樓書、虛擬樣板房等都會(huì)應(yīng)用到未來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè),。疫情的影響會(huì)加速這一過(guò)程,。盡管購(gòu)房潮不再，但市場(chǎng)依然“在線”,，在房住不炒的前提下,，市場(chǎng)上大部分是改善性需求，不會(huì)因?yàn)橐咔槎А?/p>

　　貝殼研究院公布的另一份量化預(yù)測(cè)顯示,，如果疫情2月底結(jié)束,，則2020年全國(guó)住宅銷售面積同比預(yù)計(jì)降約4%；如果疫情于3月中結(jié)束,，則銷售同比降幅約8%,。總體而言,，疫情會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成一定影響,，但不會(huì)改變行業(yè)的基本面，房地產(chǎn)依舊是巨量行業(yè),，困難只是暫時(shí)的,，企業(yè)和從業(yè)人員應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)充滿信心。

（責(zé)編：楊斌）