近來(lái),，各地紛紛加大力度引進(jìn)人才，曾經(jīng)牢不可破的“落戶”政策有所松動(dòng)。再加上中共中央辦公廳,、國(guó)務(wù)院辦公廳近日印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)勞動(dòng)力和人才社會(huì)性流動(dòng)體制機(jī)制改革的意見》正式落地實(shí)施,，戶籍制度迎來(lái)巨變,。在這一情況下,，有聲音認(rèn)為,，放開落戶是為了找人“接盤”房地產(chǎn),，樓市調(diào)控要放開了,。事實(shí)上，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議接連重申“房住不炒”后,，這種渾水摸魚的言論站不住腳了,。

　　回顧2019年，全國(guó)各地積極落實(shí)城市主體責(zé)任制,，穩(wěn)步推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn),，房地產(chǎn)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。與此同時(shí),，樓市調(diào)控政策指向性明確,，樓市降溫城市不斷增多，在商品房總體成交量上行的行業(yè)背景下,，房?jī)r(jià)整體上漲態(tài)勢(shì)得到了有效控制,。

　　當(dāng)前，各地樓市調(diào)控政策趨于穩(wěn)定,，政策放松的城市和地區(qū)較少,，大部分城市依然維持調(diào)控高壓。尤其是在開封,、張家港兩地分別經(jīng)歷了政策放松“一日游”后,，各地對(duì)放松調(diào)控更為謹(jǐn)慎。

　　值得注意的是,，《關(guān)于促進(jìn)勞動(dòng)力和人才社會(huì)性流動(dòng)體制機(jī)制改革的意見》提出,，全面取消城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下的城市落戶限制，全面放寬城區(qū)常住人口300萬(wàn)至500萬(wàn)的大城市落戶條件,。在此之前,，部分地區(qū)也出臺(tái)了一些放寬落戶和人才引進(jìn)的政策。

　　對(duì)此,，人力資源社會(huì)保障部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)政策的出臺(tái)主要是為了促進(jìn)勞動(dòng)力和人才社會(huì)性流動(dòng)體制機(jī)制改革,，形成合理,、公正,、暢通、有序的社會(huì)性流動(dòng),，進(jìn)一步解放和發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力,，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

　　國(guó)務(wù)院參事室特約研究員,、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原總經(jīng)濟(jì)師姚景源也表示,，經(jīng)濟(jì)要有活力，人才要素的自由流動(dòng)很重要,，不斷吸納人才是城市發(fā)展向好的關(guān)鍵,。對(duì)于人口老齡化比較嚴(yán)重的城市，未來(lái)應(yīng)更多地吸引人口,，為城市發(fā)展注入新活力,。

　　“2019年，直接針對(duì)樓市調(diào)控放松的政策可謂鳳毛麟角,?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析說(shuō)，從放松人才購(gòu)房限制政策來(lái)看,，大都是提供了相應(yīng)的補(bǔ)貼,，以及降低或取消人才購(gòu)房門檻。不難看出,，各地出臺(tái)人才政策的真實(shí)目的是為了吸引人才,，政策本身包含的內(nèi)容也較多，人才購(gòu)房只是其中一部分,。因此,，不能將人才政策等同于調(diào)控放松。

　　值得警惕的是,，各地人才政策依然有諸多值得推敲之處,，一方面，各地引進(jìn)人才主要以學(xué)歷或職稱為標(biāo)準(zhǔn),，并非“引入對(duì)口人才”,，這一情況在二三線城市表現(xiàn)突出。另一方面,，不排除部分城市通過引入人才的方式,，達(dá)到調(diào)控變相放松的效果，尤其是將人才引進(jìn)門檻降得過低時(shí),，這一傾向尤為明顯,。

　　對(duì)此，中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院宏觀研究部主任賈晉京表示,，各城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況不同,，所需人才也不同,。例如，北京和上海等處于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新階段的城市,，對(duì)研發(fā)性人才的吸引力比較強(qiáng),。那些產(chǎn)業(yè)集群正處于規(guī)模擴(kuò)張階段的城市，對(duì)其他類型的人才更有吸引力,。按照各自需求推動(dòng)人口流動(dòng),，有助于更合理地匹配人才。

　　展望2020年樓市,，我國(guó)將長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案,，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。無(wú)論房地產(chǎn)市場(chǎng)好與壞,，對(duì)樓市的管控都不會(huì)放松,。

　　總體來(lái)看，2020年樓市調(diào)控總體將繼續(xù)保持從嚴(yán)從緊,，調(diào)控不會(huì)放松,，穩(wěn)定壓倒一切?？梢哉f(shuō),，給樓市找“接盤俠”的觀點(diǎn)根本站不住腳。