1日,，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2019年12月份百城住宅平均價(jià)格指數(shù)報(bào)告，12月份百城住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.42%,。綜合來(lái)看,，百城住宅均價(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)多月維持在低位區(qū)間。

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),，2019年12月,，百城住宅平均價(jià)格為15168元/平方米，環(huán)比上漲0.42%,。同比來(lái)看,，百城住宅均價(jià)較2018年12月同期上漲3.34%，漲幅擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn),。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看,，100個(gè)城市當(dāng)中有69個(gè)城市環(huán)比上漲，25個(gè)城市環(huán)比下跌,，6個(gè)城市與11月持平,。與11月相比，12月份住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加14個(gè),，其中漲幅在1%以上的城市有9個(gè),；價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少15個(gè)，其中跌幅在0.5%以上的城市有8個(gè),，數(shù)量與11月份持平,。

　　另外，2019年12月份北京,、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為27350元/平方米,，環(huán)比上漲0.42%。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為38549元/平方米,，環(huán)比下跌0.22%,。

　　2019年末，房地產(chǎn)政策基調(diào)保持穩(wěn)定,，繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位,、“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。各地政府繼續(xù)圍繞穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，按照“因城施策”基本原則適度保持政策優(yōu)化的空間和靈活性,。

　　“2019年,，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)在低位區(qū)間,，單月環(huán)比下跌城市數(shù)量明顯增多，累計(jì)漲幅延續(xù)收窄趨勢(shì),?！敝兄冈合嚓P(guān)分析人士指出，其中一線城市在供需改善及低基數(shù)的影響下累計(jì)漲幅小幅提升,，二三四線城市價(jià)格累計(jì)漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì),，尤其是前期價(jià)格上漲較快、人口支撐力弱的城市調(diào)整壓力顯現(xiàn),。

　　此外，在二手房市場(chǎng)方面,，受熱點(diǎn)城市新房供應(yīng)規(guī)模增加的影響,，二手房市場(chǎng)買(mǎi)方議價(jià)空間加大，部分城市二手房?jī)r(jià)格調(diào)整壓力突出,，導(dǎo)致十大城市二手房均價(jià)累計(jì)有所調(diào)整,，且近幾個(gè)月跌幅有所擴(kuò)大。

　　“近期房地產(chǎn)市場(chǎng)保持以穩(wěn)為主正是基于2019年保持樓市調(diào)控定力,、各地因城施策取得的積極效果,。一方面，房地產(chǎn)金融政策貫穿全年,，這為部分城市實(shí)施定向微調(diào),、保障合理住房需求提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面,，相較于2018年,，隨著各地市場(chǎng)形勢(shì)的分化，2019年因城施策進(jìn)一步深化,，這在一定程度上保障了市場(chǎng)整體穩(wěn)定,。”上述中指院分析人士表示,。