臨近年底,，土地市場整體供應走高，成交方面延續(xù)價增量減的低迷態(tài)勢,。中國指數研究院的統(tǒng)計數據顯示，11月,，全國300個城市各類用地供需規(guī)模同比基本持平，住宅用地推出與成交面積小幅增長,。

　　今年1-11月,，全國300個城市各類用地供需規(guī)模與去年同期基本持平，其中,，住宅用地推出10.3億平方米,，同比增長2%。成交方面,，1-11月,，300個城市各類用地共成交16.9億平方米，同比下降1.5%,，其中,，住宅用地成交8.2億平方米，同比增長3.4%,。

　　11月住宅用地成交樓面價為歷史最高水平,，平均溢價率保持在低位。初步統(tǒng)計,，1-11月,，全國300個城市各類用地成交樓面價為2527元/平方米,，同比上漲17.9%,。其中，住宅用地成交樓面價為4409元/平方米,，同比上漲17.3%,。溢價率方面，1-11月,，全國300個城市各類用地平均溢價率為13.9%,，與2018年同期基本持平。其中,，住宅用地平均溢價率為15.7%,，較2018年同期下降0.3個百分點。

　　今年以來,，全國土地市場呈現前高后低態(tài)勢,，下半年流拍水平升至8%左右。具體來看,，二季度土地市場回溫,，部分熱點地塊刷新區(qū)域成交樓面均價,。二季度全國高價地共成交133宗，占總成交宗數的5.8%,，達到2018年以來的最高值,，流拍率僅為4.8%；三季度以來,，隨著房企融資環(huán)境收緊,，資金壓力漸顯，高價地宗數占比持續(xù)下降,，流拍占比持續(xù)提升,，11月流拍宗數占比為8.9%，但仍低于2018年下半年的流拍水平,。

　　中指院相關負責人認為,，2019年，住宅用地供需規(guī)模同比小幅增長,，成交樓面均價保持較高水平,，平均溢價率與去年同期基本持平，土地市場整體表現較為理性,。在房地產金融管控繼續(xù)從嚴的情況下,，土地市場仍將保持平穩(wěn)態(tài)勢。