臨近年底，土地市場整體供應(yīng)走高,，成交方面延續(xù)價(jià)增量減的低迷態(tài)勢,。中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月,，全國300個(gè)城市各類用地供需規(guī)模同比基本持平,，住宅用地推出與成交面積小幅增長。

　　今年1-11月,，全國300個(gè)城市各類用地供需規(guī)模與去年同期基本持平,，其中，住宅用地推出10.3億平方米,，同比增長2%,。成交方面，1-11月,，300個(gè)城市各類用地共成交16.9億平方米,，同比下降1.5%，其中,，住宅用地成交8.2億平方米,，同比增長3.4%。

　　11月住宅用地成交樓面價(jià)為歷史最高水平,，平均溢價(jià)率保持在低位,。初步統(tǒng)計(jì)，1-11月，全國300個(gè)城市各類用地成交樓面價(jià)為2527元/平方米,，同比上漲17.9%,。其中，住宅用地成交樓面價(jià)為4409元/平方米,，同比上漲17.3%,。溢價(jià)率方面，1-11月,，全國300個(gè)城市各類用地平均溢價(jià)率為13.9%,，與2018年同期基本持平。其中,，住宅用地平均溢價(jià)率為15.7%,，較2018年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年以來,，全國土地市場呈現(xiàn)前高后低態(tài)勢,，下半年流拍水平升至8%左右。具體來看,，二季度土地市場回溫,，部分熱點(diǎn)地塊刷新區(qū)域成交樓面均價(jià)。二季度全國高價(jià)地共成交133宗,，占總成交宗數(shù)的5.8%,，達(dá)到2018年以來的最高值，流拍率僅為4.8%,；三季度以來,，隨著房企融資環(huán)境收緊，資金壓力漸顯,，高價(jià)地宗數(shù)占比持續(xù)下降,，流拍占比持續(xù)提升，11月流拍宗數(shù)占比為8.9%,，但仍低于2018年下半年的流拍水平,。

　　中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，2019年,，住宅用地供需規(guī)模同比小幅增長,，成交樓面均價(jià)保持較高水平，平均溢價(jià)率與去年同期基本持平,，土地市場整體表現(xiàn)較為理性,。在房地產(chǎn)金融管控繼續(xù)從嚴(yán)的情況下，土地市場仍將保持平穩(wěn)態(tài)勢,。