接近年底,，為沖擊業(yè)績(jī)，房企開(kāi)始逐漸加大供貨力度,，11月百?gòu)?qiáng)房企整體業(yè)績(jī)環(huán)比上升,。克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,，11月百?gòu)?qiáng)房企單月權(quán)益銷(xiāo)售金額較10月有所提升，環(huán)比增長(zhǎng)10.9%,。

　　從累計(jì)業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看,，1至11月百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)權(quán)益銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)6.5%。不過(guò),，克而瑞方面認(rèn)為,，目前市場(chǎng)整體的去化率水平仍處于相對(duì)低位，市場(chǎng)真實(shí)情況并不像數(shù)據(jù)反映得那么樂(lè)觀,。

　　2019年1至11月,，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)權(quán)益銷(xiāo)售金額門(mén)檻與去年同期相比都略有提升，規(guī)模房企整體的業(yè)績(jī)表現(xiàn)相對(duì)更為突出,。TOP30房企中有20家房企的單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)為環(huán)比提升,。其中，碧桂園11月單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額860億元，較10月850億元的業(yè)績(jī)規(guī)模進(jìn)一步提升,。融創(chuàng)11月實(shí)現(xiàn)全口徑業(yè)績(jī)規(guī)模665.1億元,，保持行業(yè)領(lǐng)先水平。萬(wàn)科11月全口徑銷(xiāo)售金額也較10月顯著提升27.5%至553.2億元,。此外,，世茂、陽(yáng)光城,、中南11月單月的業(yè)績(jī)表現(xiàn)也較為突出,，環(huán)比業(yè)績(jī)?cè)龇?5%以上。

　　從房企目標(biāo)完成情況來(lái)看,，截至11月末,，在年內(nèi)設(shè)定了業(yè)績(jī)目標(biāo)的企業(yè)中，近七成房企的目標(biāo)完成率達(dá)到90%以上,。其中,，包含世茂、龍湖,、陽(yáng)光城,、金科、中梁,、禹洲,、寶龍?jiān)趦?nèi)的九家房企已提前達(dá)成全年目標(biāo)。同時(shí),，超兩成房企目標(biāo)完成率尚在80%至90%之間,，另有少數(shù)房企目標(biāo)完成率仍不及80%?？傮w來(lái)看,，在調(diào)控持續(xù)、行業(yè)增速放緩,、整體項(xiàng)目去化率不及預(yù)期的背景下,，部分房企完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)仍有較大壓力。

　　針對(duì)房企11月業(yè)績(jī)表現(xiàn),，中指院方面指出,，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)保持以穩(wěn)為主。隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度加速提升,，“越大越強(qiáng),、強(qiáng)者恒強(qiáng)”的競(jìng)爭(zhēng)法則已成共識(shí)。規(guī)模房企普遍采取靈活的推盤(pán)和價(jià)格策略搶抓回款,，整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),。

　　中指院表示,，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的背景下，行業(yè)調(diào)控政策和融資環(huán)境總體仍將保持從嚴(yán)態(tài)勢(shì),，企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分化也會(huì)加速行業(yè)格局洗牌及市場(chǎng)集中度的持續(xù)提升,。未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力尚存,，部分具備規(guī)模及資金優(yōu)勢(shì),、經(jīng)營(yíng)策略堅(jiān)持快速周轉(zhuǎn)的企業(yè)，將繼續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。對(duì)于多數(shù)企業(yè)來(lái)說(shuō),，未來(lái)仍需順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展大勢(shì)，優(yōu)化城市布局結(jié)構(gòu),，并緊抓政策機(jī)遇擴(kuò)大融資規(guī)模,，防范自身資金風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)高質(zhì)量的發(fā)展內(nèi)核實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的規(guī)?；l(fā)展,。(記者 高偉)