今后,，您在購買新建商品房時,，請認真查詢專用賬戶的公示、條款,，向開發(fā)商交付的定金,、預付款、保證金,、按揭貸款等,，必須直接打入按規(guī)定設立的預售款監(jiān)管賬戶，杜絕相關風險,?！短行陆ㄉ唐贩款A售資金監(jiān)管實施細則(試行)》由市政府辦公室近日發(fā)布，12月30日起施行,。

　　資金監(jiān)管遵循“專戶專存,、?？顚Ｓ谩⑷瘫O(jiān)管,、節(jié)點控制”原則,，確保商品房預售資金用于商品房項目工程建設。監(jiān)管期限,，自房地產開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》開始,，至完成不動產首次登記后終止。其中,，全裝修商品住房需按合同約定完成裝修工程后方可終止,。

　　批準預售的商品房建設項目，應全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍,，一個預售項目只能設立一個專用賬戶,。專用賬戶中每筆預售資金入賬應載明具體對應房號，保證每套房預售資金入賬可查,。一個企業(yè)有多個預售項目的,，專用賬戶應分別設立,。

　　預售人取得預售項目《商品房預售許可證》后,，應將商品房預售資金監(jiān)管相關規(guī)定告知購房人。同時,，應在商品房買賣合同中注明專用賬戶等信息,，并在與購房人簽訂商品房買賣合同后向購房人開具專用賬戶繳款單。購房人應將包括定金,、首付款,、購房貸款等的全部房價款直接存入項目專用賬戶。購房人貸款購買商品房的,，貸款銀行或住房公積金管理中心應在貸款發(fā)放后五個工作日內將貸款劃入監(jiān)管銀行專用賬戶,。