3月17日,，山西晚報記者從省住建廳獲悉,，近日該廳出臺《關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》，加裝電梯的建設(shè),、運(yùn)行,、維護(hù)等費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主自籌,，建設(shè)費(fèi)用可申請使用房屋所有權(quán)人及配偶的住房公積金。

　　我省明確,，既有住宅加裝電梯工作堅持“業(yè)主自主,、政府支持、規(guī)范實施,、保障安全”的原則,。在縣級以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，凡未列入近期房屋征收改造范圍的既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu),、不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,、房屋安全、消防安全要求及電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定前提下,，可以加裝電梯,。

　　既有住宅產(chǎn)權(quán)人作為業(yè)主，是加裝電梯的實施主體,。以單元為單位加裝的,，實施主體為該單元的全體業(yè)主；以整幢樓為單位的,，實施主體為整幢樓的全體業(yè)主,；以小區(qū)為單位的，實施主體為該小區(qū)的業(yè)主委員會,。

　　加裝電梯的實施主體承擔(dān)建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù),原則上應(yīng)委托業(yè)主代表,、原房改房售房單位、社區(qū)居民委員會,、物業(yè)服務(wù)單位等作為代理人,，組織實施工程報建、設(shè)備采購,、設(shè)備安裝,、工程驗收、使用管理等工作,。加裝電梯的建設(shè),、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主自籌,。建設(shè)費(fèi)用可申請使用房屋所有權(quán)人及配偶的住房公積金,。

　　既有住宅加裝電梯，業(yè)主先得充分協(xié)商,。全體業(yè)主要依照《物權(quán)法》等法律法規(guī),，就加裝電梯、代理人委托等進(jìn)行充分協(xié)商,，依法達(dá)成一致意見,，并妥善處理好周邊相鄰關(guān)系。另外,，還要進(jìn)行鑒定和設(shè)計,。也就是說,，加裝電梯的住宅要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測鑒定,，并出具相關(guān)檢測鑒定報告后,，方可委托具有資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行專項設(shè)計。

　　省級財政對集合式既有住宅加裝電梯項目實施獎補(bǔ),，具體辦法另行制定,。各市縣可結(jié)合實際，統(tǒng)籌制定獎補(bǔ)實施細(xì)則,，對符合條件的加裝電梯項目給予補(bǔ)助,。

　　此外，在原有小區(qū)用地范圍內(nèi)加裝電梯的,，加裝電梯后新增建筑面積為加裝范圍內(nèi)全體業(yè)主共有,，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記；新增建筑面積不再征收地價款,，并免于補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi),。