省住建廳要求各市要加大幫扶力度,，現(xiàn)場指導企業(yè)加快復工復產,，確保3月20日前全省商品房銷售場所和房地產中介機構經營場所全部開放。我市在做好疫情防控工作的基礎上,，部分線下售樓處和中介門店正有序復工,，房地產市場吹響復工“集結號”。

　　售樓部有序開放

　　隨著我市各大企業(yè)的有序復工,，部分樓盤的線下售樓部已開放預約看房,。在一個售樓部現(xiàn)場，銷售人員介紹,，目前采取預約看房制,，按照每小時3組的量控制人數(shù)，避免人群聚集和潛在風險,。

　　位于萬柏林區(qū)的一家項目售樓處已經正式開放,，是我市較早開放售樓處的樓盤。工作人員稱,，“售樓處開房后,，對消毒防疫工作十分重視。售樓處目前每小時進行一次消毒,，到訪人員進門要發(fā)口罩,、手套，并且要登記個人信息以及近期出行信息才能看房,，確保安全,。每天都有陸續(xù)到訪的看房客，但是很明顯,，相比年前,，冷清了很多?！?/p>

　　采訪中,，記者了解到有的售樓部采取置業(yè)顧問輪流值班制度，算是部分復工,。半復工的售樓部也沒有閑著,，開通了網(wǎng)上售樓部，采用直播,、 VR或者小程序來進行推廣,，這也是目前房企最主要的銷售模式,。

　　中介門店輪崗上班

　　在中介復工方面,，一些規(guī)模較小的中介還沒有復工，部分連鎖型房產中介的門店已經開門迎客,。復工的門店中,，大部分人員還是輪崗上班。工作人員表示：“每天開工前必須做好場地的消殺工作。店員每日需要測量體溫填寫健康卡,，佩戴好口罩后,，方能上崗。同時,，門店也配齊了體溫槍,、消毒液等防疫物資。

　　往年春節(jié)過后,，租房和買房都會迎來一個小高峰,，但今年受疫情影響，目前到店看房的市民寥寥無幾,，房產經紀人也大都“轉戰(zhàn)”線上，平均每人每天能接到四五個咨詢電話,。由于眼下疫情未解除，許多小區(qū)還未放開出入,，所以看房還不太方便,。如果客戶需要了解房源信息,，中介主要還是通過VR全景、3D立體看房等線上工具,，與客戶進行溝通，盡可能避免人員的接觸,。

　　置業(yè)顧問稱：“據(jù)了解,，目前中介門店開展的業(yè)務,，以去年年底購房市民的過戶和辦理貸款為主，如果近期市民確實有購房需要,，不妨先在網(wǎng)上多做些功課,，待業(yè)務恢復正常時,，再出手?！?/p>

　　開工只是第一步

　　疫情給房企銷售帶來很大的影響,。“開工只是第一步,，疫情的影響會逐漸顯現(xiàn),。目前，線下售樓處和中介機構雖然逐漸放開,，出于對疫情的擔心，看房的人并不多,。正常情況下,，春節(jié)后兩至三個星期,，樓市成交量會恢復到正常水平了，今年交易量恢復速度要慢很多,，估計要一個甚至兩個月才能恢復如常,?！变N售顧問馬強表示。

　　今年的房地產將會是獨特的一年,，樓市的小陽春談不上了,，開發(fā)商資金短缺,，疫情過后的樓市促銷是大概率,。再加上疫情對市民的購買力也有影響，購房意向人群會減少,。二手房市場的復蘇相對來說更要滯后一點,，社區(qū)嚴控、沒法看房,。在各住宅小區(qū)嚴格實行封閉式管理的當下,，二手房市場回暖難度更大。業(yè)內人士稱,，近期樓市壓力較大,，房價或將出現(xiàn)一個回調的過程，市民會迎來購房的窗口期,。