1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù),。其中,，太原新房房價環(huán)比下降0.8%,，二手房銷售價格環(huán)比下降0.3%,，新房二手房同步呈現(xiàn)下降態(tài)勢。

　　從數(shù)據(jù)可以看出,，去年樓市的關(guān)鍵詞,毫無疑問是趨穩(wěn)下行：新房市場冷意顯現(xiàn),，二手房市場同樣平淡，市場觀望情緒濃厚,，交易周期拉長,。“從2018年‘限購’政策實施后,，我市樓市就進入了橫盤期，樓市的整體成交率在下降,，市場呈現(xiàn)緩步下行態(tài)勢,。‘限購’后存量上漲,，流動放緩,，商品房去化周期有所拉長。從目前來看,，住房調(diào)控政策仍然是因城施策,，棚改貨幣化安置接近尾聲，房價上漲的支撐力已經(jīng)明顯不足,。從銷售情況看,，太原商品房銷售面積繼續(xù)在負增長區(qū)間，尤其是住宅的銷售量,，下降幅度很大,。從2017年到2018年上半年，我市商品房需求和購買力已得到充分釋放,，很多剛需家庭都已購房,，新的需求尚未形成。在房地產(chǎn)市場疲態(tài)顯現(xiàn)的時候,，購房者會越來越謹慎,，不會盲目入市，出手更加理性，理性取代狂熱才是一個健康的市場所需要的,?！笔》繀f(xié)的相關(guān)人士稱，類似2017年一樣的樓市熱潮已經(jīng)褪去,，從全國來看,，二線城市調(diào)控周期的頭部、波峰,、調(diào)整期各不相同,，但走勢基本雷同。

　　采訪中,，業(yè)內(nèi)人士稱,，從政策層面看，當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀政策依舊圍繞“房住不炒”的總體定位,，“因城施策”,、“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價,、穩(wěn)預(yù)期”仍是主要基調(diào),，房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持其連續(xù)性，這一趨勢也將在今年延續(xù),。