　　門開處，王佳唯笑意盈盈迎過來：“這個房間里,，除了這臺鋼琴是我?guī)淼?，其他全部都是公寓配備?！彼h(huán)顧四周,，開心地指著屋里的書柜、衣柜,、床,、茶幾、沙發(fā),、洗衣機,，甚至衛(wèi)生間的熱水器、干濕分離區(qū)……“所有這些,，都是公寓配好的,，我們可以說是拎包入住,。”

　　位于小店區(qū)電商街的這處人才安居公寓,，原本是一家企業(yè)閑置的科研樓,，2021年4月，市租賃住房建設(shè)投資有限公司將其整棟租賃改建成了公寓樓,。王佳唯在太原讀大學(xué),，畢業(yè)之后成為一名太原的“新市民”，并且幸運地成為第一批入駐人才公寓的租客,?！昂椭白庾∵^的房子相比，這里無論是舒適性還是安全性都提檔升級,?！?/p>

　　電商街人才安居公寓共有240個房間，在一樓公共區(qū)域配備有生活超市,、會客區(qū),、健身房等設(shè)施，一經(jīng)推出,，就受到了年輕人的青睞,，目前租住率已達到九成。王非說,，希望能為廣大的城市新青年打造一個生活,、創(chuàng)業(yè)、交友的平臺,，在這里住得安心,、開心、放心,。

　　這是我市保障性住房建設(shè)的一個縮影,。2020年7月，太原市入圍中央財政支持住房租賃市場發(fā)展第二批試點城市后,，積極開展多渠道籌集租賃住房,，培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)等工作,，目前我市首批564套(間)保障性租賃住房正式投入運營，“新市民”,、外來青年人才等群體正在實現(xiàn)住有所居,。

　　聚焦保障創(chuàng)新房源籌集方式

　　前不久，中北大學(xué)的15名中青年教師喜氣洋洋地搬入了與學(xué)校僅一墻之隔的怡和·天潤園租賃住房。教工高梅在灑滿陽光,、南北通透的新家里喜不自禁：和之前相比,，現(xiàn)在的條件真是太好了,。這是我市首批投入運營的又一處保障性租賃住房項目,。

　　為實現(xiàn)“新市民”、青年人住有所居夢想,，同時為緩解地區(qū)房地產(chǎn)市場去化壓力,，市政府“因城施策”，將保障性租賃住房籌集和房地產(chǎn)庫存相結(jié)合,，創(chuàng)造性地把住房“問題存量”轉(zhuǎn)化為“發(fā)展增量”,。據(jù)介紹，一年來我市采取這種方式籌集的租賃住房項目已達10個,，房源有4614套(間),、24.38萬㎡。

　　按照“點多面廣,、供需匹配,、職住平衡、精準配租”的理念,，我市依據(jù)市場租賃需求活躍度和城市區(qū)域發(fā)展規(guī)劃精準劃片,、精準定位，在市場中以公開招標(biāo)方式采購各類租賃住房,，為進城務(wù)工人員,、“新市民”、新青年和高端人才提供一張床,、一間房,、一套房。市租賃住房建設(shè)投資有限公司負責(zé)人介紹,，按照區(qū)位,、配套設(shè)施、租賃需求旺盛程度,、未售庫存商品房項目分布位置等因素,，將6個城區(qū)劃分為23個片區(qū)，在充分體現(xiàn)片區(qū)差異基礎(chǔ)之上分片區(qū),、分批次,、分重點開展招標(biāo)工作，在控制好購房成本的同時,，要求做到目標(biāo)房源產(chǎn)權(quán)明晰,、配套齊全，多以集中、連片或整幢,、整單元住房為主要采購對象,。實施一年多時間，已向市場購買中國鐵建·青秀嘉苑86套(間),、0.96萬㎡,，華潤·昆侖御586套(間)、2.84萬㎡,，萬科·藍灣傳奇378套(間),、1.84萬㎡，中國鐵建·花語城90套(間),、0.81萬㎡,，山投·沿湖城項目1090套(間)、5.46萬㎡,，吾悅廣場項目288套(間),、1.36萬㎡，合生帝景項目557套(間),、3.67萬㎡,，靖燁·天朗美域912套(間)、3.2萬㎡,，怡和·天潤園項目207套(間),、1.86萬㎡，天和福地項目420套(間),、 2.38萬㎡,，共計10個項目，涉及總投資20.14億元,。采用這種方式籌集房源,，不僅極大地緩解了地區(qū)房地產(chǎn)市場去化壓力，節(jié)約了土地資源,，而且資產(chǎn)優(yōu)質(zhì),、價格合理、房源籌集周期大大縮短,。

　　聚焦惠民促進產(chǎn)城布局“耦合”

　　今年5月,，我市出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》。值得一提的是,，《意見》中明確規(guī)定：對在山西中部城市群內(nèi)尋找工作(創(chuàng)業(yè))且無房的大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生或取得初級以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員,，如不符合我市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補助或租房補貼申請資格，在我市租住指定人才住房時,，免收3個月租金,，新就業(yè)(創(chuàng)業(yè))1年,、2年、3年以內(nèi),，租金分別為市場租金的50%,、70%、90%,。同時,，為促進產(chǎn)城共融、人房共管,，我市圍繞本地產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域,，大力推動就業(yè)崗位布局與居住人口布局的“耦合”。

　　市租賃住房建設(shè)投資有限公司負責(zé)人介紹說,，為確保我市租賃住房運營管理的可持續(xù)性，項目選址多考慮交通便利,、人口較多,、周邊配套齊全的城市成熟區(qū)域，戶型設(shè)計以40㎡小戶型為主,，租金不高于周邊市場價格,。電商街人才公寓和梧桐公寓一經(jīng)推出即告緊缺。與梧桐公寓相鄰的太原第一實驗室有限公司負責(zé)人李先生看中了梧桐公寓地理位置優(yōu)越,、功能設(shè)施齊備,、商服網(wǎng)點密集，而且物業(yè)管理規(guī)范,，租金既實惠又穩(wěn)定,，一次性預(yù)租了7套住宅，以解決員工的住宿問題,。在他看來,， “該公寓功能設(shè)計滿足承租人文化、體育,、社交的一站式生活需求,，還有政府補貼，甭提多合心了”,。據(jù)介紹,，上述兩個公寓分屬集中式改建和分散式改建，通過盤活利用閑置或利用率不高資產(chǎn),，解決了部分高端人才租賃用房問題,，這一做法可以說是助推我市“人才興市”戰(zhàn)略的“暖心工程”。

　　聚焦配套培育租賃共享文化

　　試點工作開展以來,，我市積極探索建立“租購?fù)瑱?quán)”制度,，公安,、教育、人社,、公積金,、民政、衛(wèi)生等部門先后制訂了相關(guān)工作方案,。在城市南部租賃社區(qū),，居住群體基本是年輕人，思維方式,、生活習(xí)慣和其他人群有所不同,，他們在享受租購?fù)瑱?quán)政策的同時，更需要一個舒適又性價比高的租賃房,。為此,，我市向租賃企業(yè)倡導(dǎo)推廣共享模式，鼓勵每個社區(qū)配備共享廚房,、洗衣房,、客廳、健身房,、圖書室等共享設(shè)施,，培育城市住房租賃共享文化。入住電商街人才安居公寓的王佳唯說：“這里各行業(yè)的年輕人都有,，大家在一樓的共享大廳辦生日聚會,，一起健身，結(jié)識到很多新朋友,。這種共享模式,，性價比遠遠高于傳統(tǒng)的租賃模式?！?/p>

　　按照規(guī)劃,，到2022年年底，我市新增各類租賃住房不少于3萬套(間),，真正使包括產(chǎn)業(yè)工人在內(nèi)的“新市民”,、青年人在太原住得安心、舒心,、放心,，同時最大程度緩解地區(qū)房地產(chǎn)市場去化壓力，把住房“問題存量”轉(zhuǎn)化為“發(fā)展增量”,，為住房租賃市場的發(fā)育,、完善、管理提供可借鑒,、可復(fù)制,、可持續(xù)的“太原模式”,。

（責(zé)編：張杰）