進入四季度,，住宅租賃市場逐漸轉(zhuǎn)淡,，量價齊跌。由于租客減少,，部分房東會適當調(diào)低租金以吸引租客,，租房一族可以利用好時機，用相對實惠的價格，租到心儀的“家”,。

　　臨近年底,，租賃行情轉(zhuǎn)淡，市民王師傅的感覺十分明顯,?！爸暗淖饪突乩霞易錾猓?0月底就退租了,。房子空置兩個多月,，一直未找到合適的租客?！蓖鯉煾嫡f,，他的房子是新裝修的兩室一廳，帶全套家具,、電器,，租金報價也是市場價?！芭R近年底,，租客越來越少，一周只有一兩個看房電話,?！?/p>

　　中介置業(yè)顧問王軍稱，每年9月份以后,，租賃需求高峰就會下降,，而且要到春節(jié)假期后才會出現(xiàn)明顯回升。今年估計也不例外,，成交數(shù)據(jù)看,，從今年9月份開始，租賃市場的需求量及成交量均持續(xù)下降,，10月份的需求量環(huán)比下降一成多,、成交量環(huán)比下降一成,，僅高于1月份的成交量,。在各種戶型中，小戶型仍是租賃市場的主角,，由于一居室,、兩居室市場需求量較大,，租金相對穩(wěn)定，三居以上的大戶型市場需求較弱,，租金下降幅度在10%左右,，戶型越大租金降幅越大。他所在的門店,，一個月只能租出十來套房子,，而且都是小戶型。目前是供暖期,，租房戶都在算賬,，暖氣費肯定能省就省，所以租賃的房子能小則小,。

　　記者從一些二手房網(wǎng)站看到,，目前，我市約有一萬套出租房源,，其中兩居約有2000多套,，三居以上的大戶型約4000多套?！艾F(xiàn)在很多大戶型都被‘換’下來了,，大多是因為暖氣費太貴，這幾天超過150平方米的大戶型基本上無人問津,?！斌w育路附近一家二手房銷售門店的工作人員告訴記者，“很多租戶打聽的都是小戶型房屋,，一聽大面積的,，根本不考慮。大部分小戶型房源掛出來后可以在短時間內(nèi)被租走,，所以留給顧客挑選的余地并不多,。”

　　業(yè)內(nèi)人士介紹,，我市租賃市場有旺季量價上漲,、淡季量價回調(diào)的規(guī)律。各大院校畢業(yè)生租房需求會在6月,、7月集中釋放,，到9月、10月,，租賃市場都會出現(xiàn)量價齊跌的局面,。尤其是接近歲末，市場需求還將進一步走低,，會一直持續(xù)到春節(jié)后,。業(yè)內(nèi)人士認為，在淡季持續(xù)的情況下,，我市房屋租金價格或許還會有小幅回落,，有需求的租客不妨抄底出手。