10月15日太原市住房公積金管理中心消息,,進(jìn)入第四季度,,很多市民準(zhǔn)備辦理公積金提取業(yè)務(wù),其中部分熱點(diǎn)問(wèn)題受到廣泛關(guān)注,,市公積金中心通過(guò)12319熱線給予詳細(xì)的解答,。
問(wèn):靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶停繳銷戶如何辦理?
答:靈活就業(yè)住房公積金賬戶繳存人停繳住房公積金無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款,,住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保,,無(wú)凍結(jié)的,可以比照《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》和《太原市住房公積金管理中心簡(jiǎn)化柜臺(tái)提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)資料的通知》的規(guī)定,,通過(guò)柜面或“手機(jī)公積金”APP,,辦理住房公積金提取銷戶。
問(wèn):退休職工如何提取住房公積金,?
答:首先職工要符合退休條件,,住房公積金賬戶已經(jīng)辦理退休封存,且持有有效的住房公積金聯(lián)名卡,,可以通過(guò)住房公積金手機(jī)APP,,自助辦理銷戶提取業(yè)務(wù)。
問(wèn):在我市繳存住房公積金的職工,,在外地購(gòu)房的話,,該如何提取公積金呢,?
答:如果是我市住房公積金管理中心繳存職工在非繳存城市購(gòu)買自住住房,包括償還購(gòu)房貸款本息,,可以向購(gòu)房地城市中心設(shè)立的“跨省通辦”窗口,,異地申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。辦理要件有:購(gòu)買自住住房需要提供購(gòu)房權(quán)證,,登記日期為2015年1月1日之后,;購(gòu)房發(fā)票或收據(jù);職工本人身份證,;購(gòu)房人或者配偶的戶籍地與購(gòu)房地一致的戶籍憑證,,或者配偶在購(gòu)房城市繳存住房公積金的憑證,憑證可以通過(guò)繳存城市中心的網(wǎng)廳,、APP等渠道打?。唤Y(jié)婚證,,或者同一戶口的戶口簿(購(gòu)房人戶籍地與購(gòu)房地不一致或配偶方提取本人公積金時(shí)提供),;住房公積金聯(lián)名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。
問(wèn):仍是上述異地情況,,如果償還貸款,,如何提取公積金?
答:如果是償還購(gòu)房貸款本息,,繳存職工或配偶在異地辦理了住房貸款,,且正常償還住房貸款本息12個(gè)月以上。需要提供借款合同原件,;按期償還住房貸款憑證,,指距提取日之前12個(gè)月內(nèi)還本付息的有效憑證,;職工本人身份證原件,;結(jié)婚證、或者同一戶口的戶口簿,;住房公積金聯(lián)名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折,。需要注意的是,自貸款結(jié)清之日起12個(gè)月內(nèi),,可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金,,需與上次償還貸款本息提取間隔12個(gè)月。
問(wèn):最近辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn),,貸款額度相比之前有所減少,,這是為什么?
答:7月28日以來(lái),,我市開始實(shí)施住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)四級(jí)響應(yīng)措施,,因此貸款額度暫時(shí)有所下降,。
按照規(guī)定,住房公積金貸款最高額度,,調(diào)整為不超過(guò)繳存職工最高貸款額度的0.8倍,。購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,首付比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的40%,。購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,,若因購(gòu)買該套住房有過(guò)提取公積金記錄的,在最高可貸額度中扣除相應(yīng)的提取金額,。
也就是說(shuō),,如果是單身人士繳存,繳存期限在半年內(nèi)不支持貸款,;半年至3年可貸款24萬(wàn)元,;3年至4年額度是32萬(wàn)元;4年至7年以上額度均是40萬(wàn)元,。如果是已婚人士(兩個(gè)人共同)繳存,,繳存期限在半年內(nèi)不支持貸款;半年至3年可貸款24萬(wàn)元,;3年至4年額度是32萬(wàn)元,;4年至5年額度是40萬(wàn)元;5年至6年額度是48萬(wàn)元,;6年至7年額度是56萬(wàn)元,;7年以上額度是64萬(wàn)元。
但有部分情況例外:繳存職工屬于兩種情形的,,可按原政策執(zhí)行,。第一種是:購(gòu)買新建商品住房,已于7月31日前簽訂《商品房買賣合同》,,并在9月30日前申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,;第二種是:購(gòu)買存量房,已于7月31日前簽訂《存量房買賣合同》,,并在9月30日前申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,。符合上述兩種情況,仍可根據(jù)原政策足額貸款,,最高貸款額度80萬(wàn)元,。