8月4日,，記者從國家稅務總局山西省稅務局獲悉,，山西省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十次會議通過《關于契稅適用稅率以及減免稅事項的決定》(以下簡稱《決定》)。《決定》確定的稅率相比現(xiàn)行稅率有所下降,，即承受住房契稅稅率保持3%不變，承受土地及其他房屋的契稅稅率從4%降至3%,，并于2021年9月1日起與《中華人民共和國契稅法》同步施行,。

　　契稅是對土地、房屋權屬發(fā)生轉移時,，向取得土地使用權,、房屋所有權的單位和個人征收的一種行為稅。契稅法授權省人大常委會立法的事項共兩項,，一是在3%-5%的幅度內確定具體的適用稅率,，二是決定地方減征免征契稅具體情形。

　　按照服務我省地方經濟和轉型發(fā)展,、優(yōu)化營商環(huán)境,、促進市場穩(wěn)定等原則，《決定》除了確定我省契稅適用稅率外,，還明確了契稅法兩種情形免征或者減征契稅的規(guī)定：一是因土地,、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,，在本省行政區(qū)域內重新承受土地,、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地,、房屋補償費,、安置補助費，或者土地,、房屋權屬調換且不繳納調換差價的,，免征契稅。二是因不可抗力滅失住房,，重新承受住房權屬的,，免征契稅。

　　對于自然人涉及房地產交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠政策,，目前仍按《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅,、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》執(zhí)行，購買家庭第一、第二套住房的契稅優(yōu)惠政策保持不變,。即對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,。