24日，國家統(tǒng)計局公布2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,，我市新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%,，同比下降0.8%。二手房環(huán)比下降0.1%,，同比下降2.9%,。就全國來看，2021年1月份,，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn),，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落,。

　　從我市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)來看,，90平方米及以下環(huán)比下跌0.2%,；90到144平方米的中小住宅，環(huán)比下跌0.6%,；144平方米以上的大戶型,，環(huán)比下跌0.2%。從二手住宅銷售價格分類指數(shù)來看,，90平方米及以下環(huán)比上漲0.3%,；90到144平方米的中小住宅，環(huán)比下跌0.3%,；144平方米以上的大戶型,，環(huán)比下跌0.8%。

　　從數(shù)據(jù)可以看出,，樓市的關鍵詞,，毫無疑問是趨穩(wěn)下行：新房市場冷意顯現(xiàn)，二手房市場同樣平淡,，市場觀望情緒濃厚,，交易周期拉長。業(yè)內(nèi)人士分析稱：“從2018年‘限購’政策實施后,，我市樓市就進入了橫盤期,，樓市的整體成交率在下降，市場呈現(xiàn)緩步下行態(tài)勢,?！拶彙蟠媪可蠞q，流動放緩,，商品房去化周期有所拉長,。從目前來看，房價上漲的支撐力明顯不足,?！?/p>

　　從政策層面看，當前房地產(chǎn)宏觀政策依舊圍繞“房住不炒”的總體定位,，“因城施策”“穩(wěn)房價,、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”仍是主要基調(diào),，房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持其連續(xù)性,，這一趨勢也將在今年延續(xù)。