進入11月，我市的房屋租賃也進入了市場“冬季”,。連日來,，記者從部分房產(chǎn)中介機構(gòu)了解到，目前各種類型的房屋供應(yīng)數(shù)量較多，但市場消化意愿不強,，租售都很吃力,。

　　“1700元就是最低價，和房東商量好了,，可以養(yǎng)狗,。”瀾思培訓機構(gòu)的小王老師最近在山西大學附近租房,，因為房源所在位置是老小區(qū)步梯房且裝修相對較差,，所以價格相對較低?！拔乙遣火B(yǎng)小狗的話,，價格還可以再談，1600元應(yīng)該能拿下,?！辈稍L中，記者了解到,，老小區(qū)價格較其他區(qū)域的租房價格便宜,，加之今年租賃市場較為平淡，盡管整體價格一降再降,，看房的客戶也不少,，但是真正簽訂租房合同的卻不多。

　　“9月以來租賃市場進入了傳統(tǒng)的行業(yè)淡季,，活躍度較低,，加之疫情的影響尚未完全消散，所以整個租賃市場都處于較為低迷的狀態(tài),，成交量也有所下滑,。”龍城居業(yè)的置業(yè)顧問王軍說,，在他們這個門店,，一個月只能租出十來套房子，而且都是小戶型,。目前是供暖期,，租房戶都在算賬，暖氣費能省就省,，所以租賃的房子能小則小,。11月17日，記者從一些二手房網(wǎng)站看到,，我市約有一萬套出租房源,，其中兩居約有2000多套,，三居以上的大戶型約4000多套?！艾F(xiàn)在很多大戶型都被‘換’下來了,，大多是因為暖氣費太貴，這幾天超過150平方米的大戶型基本上無人問津,?！斌w育路附近一家二手房銷售門店的工作人員告訴記者，“很多租戶打聽的都是小戶型房屋,，一聽大面積的,，根本不考慮。大部分小戶型房源掛出來后可以在短時間內(nèi)被租走,，所以留給顧客挑選的余地并不多,。”

　　我市租賃市場有旺季量價上漲,、淡季量價回調(diào)的規(guī)律,，每年的9月、10月,，租賃市場都會出現(xiàn)量價齊跌的局面,。各大院校畢業(yè)生租房需求在6月、7月集中釋放后,，隨著租房需求的減少,，租賃市場逐步進入淡季。尤其進入冬季之后,，市場需求還將進一步走低,，會一直持續(xù)到春節(jié)后。業(yè)內(nèi)人士認為,，在淡季持續(xù)的情況下,，我市房屋租金價格或許還會有小幅回落。