　　“雖然到訪量確有增加,，但成交率并不高,。以前十來個客戶就有兩套成交，但現(xiàn)在到訪50多名才成交4套,。主要原因是客戶選房的精細程度增加,，也更加挑剔了?！弊蛱?，南中環(huán)街一家在售樓盤的銷售顧問王錦輝說，“進入9月份,，我手里只賣出去兩套房?，F(xiàn)在把希望寄托在接下來的黃金周?！?/p>

　　采訪中,，記者發(fā)現(xiàn)各大樓盤的銷售情況相近，“為沖刺全年業(yè)績,，企業(yè)都在加大促銷力度,，但市場表現(xiàn)平平,，成交并未出現(xiàn)大幅上升的局面，預計促銷行為將持續(xù)到年底,?！睍x陽街一家售樓處的工作人員稱。

　　新房銷售一般,，二手房也不太熱,。二手房市場目前呈現(xiàn)有價無市的現(xiàn)象，很多中介賣不出去房子,，一個月的成交量可能只有兩三套,，賣房的人很多，買房的卻變少了,，樓市已逐漸進入“買方市場”,?！笆掷镉袃商撞诲e的房源,，一個在五一路小學附近，一個在經(jīng)園路,，從四月份就掛到網(wǎng)上,，中間降過兩次價，一直都沒有賣出去,?！笔忻窈伪笳f，后悔去年沒有把房子賣掉,。

　　進入下半年以來,，由于樓市調(diào)控持續(xù)，買房人的觀望情緒也比較明顯,。眼下,，入市房源較多，對于購房者來說選擇的空間也更大了,，自然對二手房市場造成了一定的分流,。“我愛我家”置業(yè)顧問王軍軍稱,，最近一段時間特價房出現(xiàn)頻率升高,，不只是小戶型房源，有些核心地段的大戶型房源,，房東也因為著急出手而降價,。前幾天和平北路有一套118平方米、三居室的房子,，房東著急出國,，最后房價降到125萬元,。后市走向如何，這是市民最關注的問題,。從政策來看,，“以穩(wěn)為主，一城一策”的政策基調(diào)不會變,，“房住不炒”仍是調(diào)控的核心,。從價格來看，8月份太原新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,，同比上漲0.1%,；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比下降2.3%,，上漲動力不足,。從企業(yè)層面來看，隨著全年業(yè)績和資金面壓力的提升,，房企將進一步加大促銷力度,，以便快速回籠資金，商品房價格漲幅有望繼續(xù)回落,。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱,，隨著政策的持續(xù)收緊和需求的不斷放緩，四季度樓市面臨的銷售壓力不小,，更多的房企將選擇以價換量,，通過促銷搶收業(yè)績、加速項目去庫存,。

（責編：張杰）