秋涼已起，小店區(qū)建校小區(qū)的數(shù)百戶居民心里依然是熱乎乎的。

　　位于塢城中路與學(xué)府街路口東北角的建校小區(qū)總占地面積為19.6畝，總建筑面積2.5萬平方米,，小區(qū)共有7棟多層組成，共有住戶295戶,。這個(gè)小區(qū)的樓房建于上個(gè)世紀(jì)八九十年代,，最早的距今已有30多年歷史。其中,，1號(hào)樓和2號(hào)樓為1983年建成使用,，樓層為4層，3號(hào)樓和4號(hào)樓在1994年建成使用,，樓層為6層,，5號(hào)樓和6號(hào)樓在1994年建成使用，樓層為5層,。

　　由于建成年代久遠(yuǎn),，該小區(qū)的建筑已破損老舊，墻體脫落、鋼筋外漏,，有些地方甚至長(zhǎng)出雜草,，不僅樓里的基礎(chǔ)設(shè)施老舊，公共服務(wù)設(shè)施也嚴(yán)重缺失,，小區(qū)內(nèi)綠化少,、空間小，車位雜亂無章,、垃圾亂扔,。

　　這是一年前建校小區(qū)的樣子。如今,，這里經(jīng)過改造,，已發(fā)生了翻天覆地的變化。墻面和屋面整潔,，更換了樓棟門,，增加了對(duì)講系統(tǒng)；基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)現(xiàn)了雨污分流,、雙線入地,，道路也重新鋪設(shè)；綠化增加了,，有了納涼休閑的場(chǎng)所……居民心里的熱乎也正是源于這種變化,。

　　發(fā)生在建校小區(qū)的這種變化，目前正在我市許多老舊小區(qū)“上演”,。市委,、市政府實(shí)施的老舊小區(qū)改造，實(shí)實(shí)在在讓居住在這些小區(qū)的市民對(duì)追求美好生活,，有了更加充足的信心,。

　　老舊小區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，對(duì)滿足人民群眾美好生活需要,、推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需,、推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)變、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,，均具有十分重要的意義,。按照這一理念，今年我市制定出臺(tái)的《太原市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》明確提出,，用5年時(shí)間完成六城區(qū)老舊小區(qū)改造,。把過去的老舊小區(qū)打造成功能完善、環(huán)境整潔,、管理有序的居住小區(qū),，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感,、幸福感、安全感,。今年要改造3萬處48個(gè)老舊小區(qū),，投入資金超過30億元，涉及改造面積900多萬平方米,，房屋9萬余套。

　　被納入這次老舊小區(qū)改造范圍的,，是2000年前建成投入使用,、配套設(shè)施較差、功能不完善,、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不齊全,、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。2000年后建成,，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足,、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū),，也被納入了改造范圍,。

　　這樣的改造范圍，這樣的改造內(nèi)容,，充分體現(xiàn)了我市這次老舊小區(qū)改造工作的決心之大,、規(guī)模之大、投資之大,、標(biāo)準(zhǔn)之高,。從改造推進(jìn)的整體情況看，我市老舊小區(qū)改造走在了全國(guó)前列,。

　　我市的老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為四大類,，近百個(gè)小項(xiàng)。在老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新改造方面,，包括小區(qū)內(nèi)道路,、供排水、供電,、供氣,、供熱、通信,、安防,、消防、綠化,、照明等設(shè)施改造,；服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造方面,，包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼、無障礙設(shè)施,、環(huán)衛(wèi)設(shè)施,、便民市場(chǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造,；品質(zhì)提升設(shè)施改造方面,，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造,、屋頂美化,、補(bǔ)建停車位和充電樁、配置體育健身設(shè)施,，有條件的居住建筑還加裝電梯等,；小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升方面，則把與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通,、通信,、供電、供排水,、供氣,、供熱、停車庫(場(chǎng)),、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施改造提升統(tǒng)籌兼顧,，統(tǒng)一安排。

　　與新建成的現(xiàn)代化居住小區(qū)相比,，由于建成年代久遠(yuǎn),，當(dāng)初建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，許多老舊小區(qū)居住體驗(yàn)差,，功能不夠完善,。冬季不保溫、夏季吸熱快,，是老舊小區(qū)建筑普遍存在的問題,，也是很大的能源浪費(fèi)。這次老舊小區(qū)改造,，我市把既有建筑節(jié)能改造列為最重要的內(nèi)容之一,，在投入上、改造方式上,、組織領(lǐng)導(dǎo)上,，都有了很大的突破。

　　在老舊小區(qū)改造中,，今年我市引入了國(guó)內(nèi)知名央企投資,、建設(shè),、施工，既保證了經(jīng)費(fèi),，也保證了質(zhì)量,，還有了可持續(xù)性。今年,，我市既有建筑節(jié)能改造已完成100多萬平方米,，經(jīng)過實(shí)地測(cè)量，夏季室溫可以降低2攝氏度到4攝氏度,，冬季室溫可以提高3攝氏度到5攝氏度,。對(duì)此，熱力主管部門感觸最深,，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去由于老舊建筑保溫差,，市民交了供熱費(fèi),，達(dá)不到需要的溫度，意見很大,。改造后,，現(xiàn)有的熱源不僅可以滿足原有用戶需求，富余出來的部分還可以服務(wù)新的用戶,。老舊小區(qū)改造節(jié)約出來的熱源不可小覷,，這也是央企積極投身我市老舊小區(qū)改造的動(dòng)力之一。

　　為把老舊小區(qū)改造打造成精品工程,，我市在組織領(lǐng)導(dǎo)上也有了很大創(chuàng)新,，除全市成立高規(guī)格領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)外，各城區(qū),、相關(guān)單位均是第一責(zé)任人,。六城區(qū)政府負(fù)責(zé)開展摸底調(diào)查、制訂改造計(jì)劃,、編制整治改造方案,、組織實(shí)施和驗(yàn)收接管等；市住建,、城管,、發(fā)改、財(cái)政,、房產(chǎn),、市場(chǎng)監(jiān)管、園林,、教育,、工信,、民政、規(guī)劃和自然資源等部門,，分別有明確的任務(wù)要求,。

　　截至目前，納入今年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)已基本開工,，不少小區(qū)的主要改造任務(wù)也基本完成,。在全市建成時(shí)間最早、面積最大的老舊小區(qū)之一的老軍營(yíng)小區(qū)里,，居民對(duì)小區(qū)發(fā)生的變化最有發(fā)言權(quán),。很多人說，沿著小區(qū)走一圈,，每個(gè)院子都變得敞亮了,，人們的心情也舒暢了。