破損的樓體,、陳舊的設(shè)施、雜物亂堆放,、環(huán)境臟亂差……位于建設(shè)北路的169號院,，始建于上世紀(jì)五六十年代，是一個(gè)開放式老舊小區(qū),，管理難度較大,。在創(chuàng)建全國文明城市行動(dòng)中，大東關(guān)街道根據(jù)該小區(qū)的實(shí)際情況,，創(chuàng)立了最適合老舊小區(qū)的整治方法——“8343”工作法,，不僅使院落面貌大為改觀，還形成了居民自治的長效機(jī)制,。

　　街道統(tǒng)籌整治 八項(xiàng)創(chuàng)城重點(diǎn)

　　建設(shè)北路169號院是一個(gè)無人管理院落,，內(nèi)有9棟樓、17個(gè)單元,，常住居民600余人,，多數(shù)為太原鐵路局的退休干部和職工,。

　　因常年無物業(yè)管理，長期以來,，小區(qū)內(nèi)的樓體破損,、設(shè)施陳舊，雜物到處堆放,，違法小廣告隨意張貼,，院內(nèi)車輛停放無序。

　　創(chuàng)建全國文明城市行動(dòng)開展以來,，為有效破解小區(qū)公共事務(wù)無人管,、環(huán)境保持不長久、群眾認(rèn)可度不高等問題,，2018年,，大東關(guān)街道將該樓院定為創(chuàng)城示范點(diǎn)。街道和社區(qū)對照文明小區(qū)的創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)分析,，確定了環(huán)境衛(wèi)生,、墻面粉刷,、安防設(shè)施、小區(qū)綠化,、公益宣傳、活動(dòng)場所,、停車劃線,、路面硬化八個(gè)方面的整治重點(diǎn)。 隨后,，街道選派專業(yè)隊(duì)伍,，清理了雜物，粉刷了破損墻面,，清理和裝飾了花池,，修復(fù)了單元門和破損樓梯欄桿，整理了電纜電線,，美化噴涂了墻體,，制作了公益廣告板面。針對亂停車現(xiàn)象,，社區(qū)先清理了“僵尸車”,，接著統(tǒng)一施劃了停車位，并留出消防通道,。

　　社區(qū)牽頭組建 三級管理機(jī)制

　　長期以來，小區(qū)的無人管理狀態(tài)使不少熱心居民感到有勁無處使、有心無處放,。整治中，經(jīng)建設(shè)北路社區(qū)牽頭,，熱心公益,、具備經(jīng)驗(yàn)的居民組成了居民議事會,，并推選出8個(gè)樓院長,、17個(gè)單元長,，形成“社區(qū)牽頭協(xié)調(diào)、居民議事會自治管理,、樓院長和單元長分區(qū)負(fù)責(zé)”的三級管理機(jī)制,。

　　居民議事會成員積極行動(dòng)，挨家挨戶上門家訪,，發(fā)放創(chuàng)城宣傳品,，讓樓院居民知曉、配合,、參與創(chuàng)城,。

　　居民議事會主任梁根有身患疾病，不能過于操勞,。但他在這個(gè)院子住了四十多年,，感情深厚，對居民議事會的事務(wù),，他從未缺席,。在梁主任的帶領(lǐng)下，所有成員每天早出晚歸,，協(xié)調(diào)參與小區(qū)環(huán)境整治,。

　　黨員示范開展 四種鄰里服務(wù)

　　在居民議事會成員的帶動(dòng)下，熱心集體公益的老黨員組建了志愿者隊(duì)伍,，開展平安巡邏,、樓院保潔、文體宣傳,、調(diào)解糾紛四種鄰里互助服務(wù),。

　　麻奶奶在小區(qū)公共區(qū)域堆放了大量雜物，并在公共綠地種植花卉與蔬菜,。小區(qū)整治時(shí),，她一直守著自己的“寶貝”,，不讓人動(dòng)。

　　得知此事后,，幾位熱心老黨員來到麻奶奶家,，不斷開導(dǎo)老人。社區(qū)工作人員也給老人講述這些黨員為小區(qū)做出的貢獻(xiàn),。麻奶奶深受感動(dòng),，同意社區(qū)清理回收廢舊物品，用來種菜的公共綠地也重新栽種了綠植,。如今,，麻奶奶也成了社區(qū)的創(chuàng)城志愿者。 在社區(qū)干部,、議事會成員和熱心黨員的努力下,，居民們由最初的不理解不配合，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)參與,，小區(qū)整治加快了速度,。

　　居民自治形三個(gè)長效制度

　　小區(qū)的環(huán)境變好了，但需長期保持下去,。為此,，居民議事會固定了居民自治的議事場所，初步制定了每月例會,、停車收費(fèi)、樓院管理三個(gè)長效制度,。

　　居民議事會規(guī)定每月第一周的星期六召開議事例會,，研判解決小區(qū)大小事務(wù)；對小區(qū)規(guī)劃的車位實(shí)行低成本收費(fèi),，收取的費(fèi)用主要用于小區(qū)安保,、清掃的公用支出；居民議事會成員的職責(zé),、分工,、聯(lián)系電話以及議事制度全部在小區(qū)公示上墻，并在樓院顯著位置制作公益宣傳欄,、便民公示欄,。出臺了制度，小區(qū)的后續(xù)維護(hù)便有了強(qiáng)有力的保障,。

　　建設(shè)北路169號院變美了,，引來周邊不少小區(qū)居民的關(guān)注和羨慕。大東關(guān)街道便借鑒成功經(jīng)驗(yàn),，推廣“8343”工作法,。 大東關(guān)街道工作人員介紹,，街道將陸續(xù)在改造過的多個(gè)小區(qū)成立業(yè)主委員會，讓居民參與到小區(qū)管理中,，努力實(shí)現(xiàn)從“社區(qū)服務(wù)居民到居民服務(wù)居民”的轉(zhuǎn)變,。