街道統(tǒng)籌,，推動整治八項內(nèi)容,；社區(qū)牽頭,，發(fā)動組建三級管理機制；黨員示范,，開展四種鄰里服務；居民自治,，形成三個長效制度,。在老舊小區(qū)綜合整治過程中,，大東關街道結合實際情況創(chuàng)造“8343”工作法，取得了良好效果,。目前,，這種方法已開始在杏花嶺區(qū)推廣。8月31日,，新源里南社區(qū)的興利小區(qū)舉行了小區(qū)第一屆業(yè)委會選舉大會,，成功選舉出5名小區(qū)業(yè)委會成員。

　　經(jīng)驗

　　建設北路169號院是大東關街道建設北路北社區(qū)的一個無人管理院落,。街道和社區(qū)經(jīng)深入摸排,，結合小區(qū)自身實際情況，綜合考量街道,、社區(qū),、產(chǎn)權單位的資源優(yōu)勢，探索了最適合建北169號院的整治方法——“8343”工作法,。

　　首先,，街道對照文明小區(qū)的創(chuàng)建標準逐項分析，確定了環(huán)境衛(wèi)生,、墻面粉刷,、安防設施、小區(qū)綠化,、公益宣傳,、活動場所、停車劃線,、路面硬化八個方面的整治重點,，再次讓小區(qū)煥發(fā)生機。

　　在整治中,，社區(qū)充分考慮居民意愿,，發(fā)動熱心公益、具備經(jīng)驗的居民主動擔當,，吸納住戶加入,，組成居民議事會，并推選出8個樓院長,、17個單元長,，形成“社區(qū)牽頭協(xié)調、居民議事會自治管理,、樓院長和單元長分區(qū)負責”的三級管理機制,。

　　居民議事會的成員大都是年過六旬的老人，協(xié)助施工隊伍和社區(qū)干部一起出謀劃策，動手整治,。在居民議事會的組織下,，小區(qū)還組建了志愿者隊伍開展平安巡邏、樓院保潔,、文體宣傳,、調解糾紛4種鄰里互助服務。

　　通過整治,，小區(qū)環(huán)境逐漸變好,，但還需要長期保持下去。居民議事會將院內(nèi)的一處辦公用房固定為居民自治的議事場所,，初步制定了每月例會,、停車收費、樓院管理等三個長效制度,。規(guī)定每月第一周的星期六定期召開議事例會,，研判解決小區(qū)大小事務；對小區(qū)規(guī)劃的車位實行低成本收費,，收取費用集中管理,，主要用于小區(qū)安保、清掃的公用支出,；居民議事會成員的職責,、分工、聯(lián)系電話,，以及議事制度全部公示上墻,，并在樓院顯著位置制作公益宣傳欄、便民公示欄,。 在街道社區(qū)干部以及居民的共同努力下,，建北169號院發(fā)生了翻天覆地的變化，過去臟亂差的小區(qū)現(xiàn)如今變成了道路整潔,、環(huán)境優(yōu)美,、舒適宜居、文明和諧的生活空間,，居民幸福指數(shù)大大提升,。

　　推廣

　　杏花嶺區(qū)是老城區(qū),，類似小區(qū)非常多,。建北169號院的“8343”工作法，充分調動了居民積極性,，取得了良好成效,，其成功經(jīng)驗具有較高的借鑒意義。為此，該區(qū)所轄各街道在下一步的老舊小區(qū)整治中,，都會注重業(yè)委會的作用,，幫助轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)特別是無人管理小區(qū)組建業(yè)委會，發(fā)揮居民自治的內(nèi)生力量,。

　　新源里南社區(qū)的興利小區(qū)建于2006年,，有2棟樓，居民108戶,、360余人,。居民相互之間不太熟悉，加之該小區(qū)建成后便處于無物業(yè)管理狀態(tài),，致使小區(qū)環(huán)境臟亂差,，院內(nèi)違建眾多，居民反映強烈,，大家都希望生活環(huán)境能盡快得到改善,。

　　最近，街道,、社區(qū)充分考慮該小區(qū)實際情況,，安排施工隊拆除了院內(nèi)違建、粉刷了樓院內(nèi)外墻,、清運了堆積的垃圾,、施劃了停車位，小區(qū)面貌煥然一新,，得到了居民們的一致稱贊,。但如何讓小區(qū)環(huán)境由“一時新”保持“一直新”，成了擺在社區(qū)和居民面前的一道難題,。

　　為此,，街道決定推廣“8343”工作法，依托樓院長和熱心居民入戶宣傳,，呼吁召開全體業(yè)主大會,，選舉產(chǎn)生小區(qū)業(yè)委會。隨后由業(yè)委會在小區(qū)閑置空間規(guī)劃停車位并收取低價費用,，用于小區(qū)日常安保,、清掃等公用支出，并組織居民志愿者開展4種鄰里互助服務,，通過居民自治的方式實現(xiàn)小區(qū)的長效管理,。8月31日上午，小區(qū)第一屆業(yè)委會選舉大會召開,，94位業(yè)主代表成功選出了5名小區(qū)業(yè)委會成員,。該小區(qū)長達十多年的無人管理狀況得到終結，小區(qū)長效管理開始步入正軌。