住宅新開工面積502.20萬平方米,，比上年同期大幅回落51.4個百分點,；住宅銷售面積248.68萬平方米，比去年同期下降79.7個百分點,。7月8日,，省統(tǒng)計局發(fā)布的今年前5個月太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資最新數(shù)據(jù)顯示,，近兩年來，我市不少商品房需求和購買力已得到充分釋放,，很多剛需家庭都已購房，新的需求形成尚需時間,，再加上棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例降低,，以及金融貸款政策的影響，我市商品房新開工和銷售面積雙雙回落,。省統(tǒng)計局分析稱,，若市場需求未有明顯改善，商品房銷售面積增速或?qū)⒗^續(xù)回落,。

　　數(shù)據(jù)顯示,，前5個月，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成230.43億元,，同比增長18.7%,，比去年同期(24.1%)減緩5.4個百分點，占太原市固定資產(chǎn)投資的比重為54.6%,，拉動太原市固定資產(chǎn)投資增長7.8個百分點,。

　　房地產(chǎn)運行的主要特點是大項目對房地產(chǎn)開發(fā)投資增長拉動明顯，前5個月,，計劃總投資10億元以上的在建項目149個,，占太原市房地產(chǎn)開發(fā)項目個數(shù)的39.1%,比上年同期(130個)增加19個,；本年完成投資179.58億元，同比增長22.6%,占太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為77.9%,，對太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資的貢獻率高達91.2%,；銀根繼續(xù)收緊，到位資金降幅擴大,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金318.37億元,，同比下降6.0%，降幅比上月擴大2.2個百分點,。從各資金來源渠道來看,，國內(nèi)貸款、自籌資金,、定金及預(yù)收款,、個人按揭貸款以及其他資金來源全部呈下降態(tài)勢；施工規(guī)模穩(wěn)步增長,，新開工面積大幅回落,，房屋施工面積6097.41萬平方米，同比增長11.3%,，其中住宅施工面積4372.05萬平方米,，同比增長11.4%。房屋新開工面積680.83萬平方米,，同比增長29.8%,，比上年同期(60.6%)下滑30.8個百分點，其中：住宅新開工面積502.20萬平方米,，同比增長21.0%,，比上年同期(72.4%)大幅回落51.4個百分點；商品房銷售面積回落態(tài)勢明顯,，今年以來,，銷售面積繼續(xù)在負增長區(qū)間。前5個月,，商品房銷售面積274.55萬平方米,，同比下降21.5%，比去年同期(55.3%)下降76.8個百分點,。其中：住宅銷售面積248.68萬平方米,，同比下降23.9%，比去年同期(58.8%)下降79.7個百分點,。

　　從供給市場看,，前5個月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長18.7%，增速比上月加快3.9個百分點,，但太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長主要靠計劃總投資10億元以上的大項目拉動,。計劃總投資10億元以上的在建項目完成投資179.58億元,，同比增長22.6%,對太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資的貢獻率高達91.2%。從銷售市場看,，前5個月,，商品房銷售面積274.55萬平方米，同比下降21.5%,，降幅比上月擴大12.1個百分點,。省統(tǒng)計局分析稱，近兩年來不少商品房需求和購買力已得到充分釋放,，很多剛需家庭都已購房,，新的需求形成尚需時間，再加上2019年棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例降低,，棚改帶來的購房需求進一步減少,，以及去年5月份，太原市出臺宏觀調(diào)控政策,，銀行銀根繼續(xù)緊縮,，企業(yè)融資成本及難度不斷增加。綜合看來,，若市場需求未有較為明顯的改善,，商品房銷售面積增速或?qū)⒗^續(xù)回落。