樓上漏水把樓下房子淹了，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任,？業(yè)主在小區(qū)里丟了電動(dòng)自行車(chē),，拒交物業(yè)費(fèi)違法嗎……11月24日，陽(yáng)曲縣商貿(mào)新街社區(qū)邀請(qǐng)社區(qū)律師,，解析日常生活中涉及糾紛問(wèn)題的法律規(guī)定,，進(jìn)一步提高居民們知法、懂法,、用法的意識(shí),。

　　活動(dòng)中，律師強(qiáng)調(diào)了增強(qiáng)法律意識(shí)的重要性,?；?dòng)環(huán)節(jié)，圍繞居民們提出的問(wèn)題,，律師結(jié)合民法典的具體規(guī)定耐心作答,。一位物業(yè)公司工作人員提問(wèn)，業(yè)主張某的電動(dòng)自行車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜,，撥打110報(bào)案后沒(méi)有找到,。業(yè)主以物業(yè)公司未盡到維護(hù)小區(qū)公共秩序及安全保衛(wèi)義務(wù)為由，提出賠償其車(chē)輛損失,，并拒交物業(yè)費(fèi),。

　　律師對(duì)此案例進(jìn)行了深入剖析。第一,，業(yè)主是自身財(cái)產(chǎn)安全的第一責(zé)任人,，按照合同約定交納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)，也就是說(shuō),，張某拒交物業(yè)費(fèi)的行為是錯(cuò)誤的,。第二，雙方簽訂合同時(shí)成立的是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,，非保管合同關(guān)系,。物品被盜是由于第三人侵權(quán)造成，若公安機(jī)關(guān)破案后，業(yè)主依法可向第三人追償,。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中已經(jīng)盡到了安全保障義務(wù),，不存在明顯過(guò)錯(cuò)，則不用承擔(dān)法律責(zé)任,。

　　整場(chǎng)活動(dòng),，律師還圍繞居民的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)的權(quán)利和義務(wù),、高空拋物的責(zé)任和危害,、飼養(yǎng)動(dòng)物的責(zé)任事項(xiàng)4個(gè)方面，以案釋法,，讓大家更了解民法典中物業(yè)法的具體內(nèi)容和適用范圍,，營(yíng)造了濃厚的法治氛圍。