從“住有所居”到“住有宜居”,，住房問題連接民生福祉，彰顯一座城市的溫度,，也承載著新市民的安居夢,。為讓更多青年人“住有宜居”，近年來,，太原市認(rèn)真貫徹黨中央,、國務(wù)院關(guān)于住房保障工作的一系列重大部署，著力落實黨的二十大報告提出的“堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購并舉的住房制度”要求,，扎實開展我市保障性租賃住房工作。作為全國首批40個保障性租賃住房試點城市之一,，太原高度重視,、積極落實，多渠道籌集,、多舉措推進(jìn),，取得了初步成效。

　　太原市計劃“十四五”期間籌集保障性租賃住房4.5萬套(間),，截至目前,，全市已籌集保租房房源36868套(間)，其中通過企業(yè)新建方式籌集3148套(間),，市租建投公司通過定向購買方式籌集27404套(間),、通過市場購買方式籌集4704套(間)，改建項目1612套(間),，完成“十四五”目標(biāo)八成以上,。

　　多策并用高位推動

　　市委、市政府把完善住房保障體系放在工作重要位置,，成立了以市長為組長的保租房工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，定期會議研究推動，構(gòu)建多層級參與,、上下高效聯(lián)動的組織領(lǐng)導(dǎo)體系,。我市將發(fā)展住房保障工作寫入市政府工作報告，加快推動,。建立例會制度,、月報制度、督查制度,、月通報制度,、“一站式”受理服務(wù)制度，全力推進(jìn)保租房工作,。

　　結(jié)合實際,，我市加快完善相關(guān)政策制度，先后出臺《關(guān)于成立太原市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》《太原市保障性租賃住房項目認(rèn)定及辦理流程(試行)》等系列政策,，進(jìn)一步完善制度體系,，為推進(jìn)保租房工作提供堅強的制度保障。

　　堅持以需定供的原則開展需求調(diào)查,，摸清全市保租房需求和存量土地,、房屋資源情況。將摸底結(jié)果與市規(guī)劃院共享,，編制了全市《“十四五”保障性租賃住房規(guī)劃》,，制訂籌集計劃，明確分年度目標(biāo)任務(wù),。

　　多措并舉籌集房源

　　保租房房源數(shù)量越來越多的背后,，是市房產(chǎn)局通過“三個一批”實現(xiàn)多元化房源供應(yīng)，在試點建設(shè)和服務(wù)發(fā)展方面所作出的努力,。

　　在房源供給上創(chuàng)新突破,。堅持把提升房源供給作為首要任務(wù)，通過“三個一批”加大保障性租賃住房籌集,，努力實現(xiàn)多元化房源供應(yīng),，有效提升保障覆蓋面,。“市場購買一批”,，落實國家有關(guān)政策支持,，簡化辦理程序，以市租建投公司公開招標(biāo)的方式,，購買房地產(chǎn)項目商品房房源作為保租房房源,，降低配套成本，形成快速供給,?！爸苯咏ㄔO(shè)一批”，考慮人口密度,、服務(wù)半徑,、覆蓋范圍、群眾需求等多重因素,，優(yōu)化選址建設(shè),，通過新建的方式建設(shè)一批，合理布局房源,，優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu),，形成按需供給?！岸ㄏ蜷_發(fā)一批”,，由市級平臺公司負(fù)責(zé)在存量土地上定制開發(fā)保障性租賃住房，建成后,，市租建投公司向市級平臺公司進(jìn)行定向購買,，發(fā)揮住房保障體系在“促投資、促銷售,、促GDP”中的多重作用,，形成示范供給。

　　在試點建設(shè)上大膽突破,。以中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點為契機(jī),，將保障性租賃住房建設(shè)與租賃市場發(fā)展深度融合，用足用好中央獎補資金,，加大財政激勵力度,，對新建和改建保租房項目，分別按照每平方米1375元,、總投資30%進(jìn)行財政獎補,，引導(dǎo)市場主體積極參與，實現(xiàn)租賃市場發(fā)展和保障體系建設(shè)有序促進(jìn),。

　　在服務(wù)發(fā)展上精準(zhǔn)突破,。堅持把完善住房保障體系與太原市打造國家區(qū)域中心城市相融合,，與留住人才相結(jié)合，積極探索建立由人才公寓,、保障性租賃住房和公共租賃住房構(gòu)成的租賃型人才住房體系,，滿足人才住房需要，切實為解決青年人,、新市民的住房需求提供有力支撐。

　　多路并進(jìn)金融保障

　　為加快保障性租賃住房發(fā)展步伐,，太原千方百計拓寬籌措渠道,，確保資金來源。

　　以財稅金融支持為抓手,。積極爭取加大金融政策扶持,，會同金融機(jī)構(gòu)推出住房租賃支持貸款等金融產(chǎn)品，貸款期最長25年,，低于同期LPR(貸款市場報價利率)的長期低息貸款,。對籌集保租房的企業(yè)向銀行貸款的，按其貸款利息給予30%貼息,。降低稅費負(fù)擔(dān),，對專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房和“商改租”“工改租”項目,，房產(chǎn)稅由12%降為4%,。

　　以政策機(jī)制完善為抓手。建立了聯(lián)審制度,，精簡保障性租賃住房項目審批事項和環(huán)節(jié),，構(gòu)建快速審批流程，提高項目審批效率,。

　　以規(guī)范監(jiān)管手段為抓手,。落實了屬地管理職責(zé)，健全“市,、區(qū),、街、社區(qū)”四級管理體制,，實行住房租賃網(wǎng)格化管理,，落實轄區(qū)主體責(zé)任，統(tǒng)籌做好住房租賃房源籌集,、糾紛調(diào)處,、監(jiān)督檢查等工作，維護(hù)租賃住房市場秩序,。

　　短評

　　留人更留心

　　截至目前,，全市已籌集保租房房源36868套(間),，其中通過企業(yè)新建方式籌集3148套(間)，市租建投公司通過定向購買方式籌集27404套(間),、通過市場購買方式籌集4704套(間),，改建項目1612套(間)，完成“十四五”目標(biāo)八成以上,。

　　心安之處即為家,。這一串串?dāng)?shù)字，體現(xiàn)出市委,、市政府讓新市民,、青年群體在太原“住有所居”的信心與決心。近年來,，隨著保租房在我市加快建設(shè),，不僅有力地兜住了民生底線，而且也成為租房市場的穩(wěn)定器和壓艙石,。隨著多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度加快建立,，以市租建投公司為代表的參與方不斷提升保租房品質(zhì),，保租房將為更多的新市民、青年人提供舒適的“港灣”,，也必將會吸引更多的新太原人在這片熱土上生根開花,。