協(xié)議離婚時(shí)約定把房產(chǎn)留給未成年的孩子，過戶過程中卻得知可能抬高孩子未來的購房成本，父母雙方“剎車”叫停,，打算變更離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸屬。4月21日,，古交市公證處通過一份經(jīng)過公證的離婚補(bǔ)充協(xié)議，不僅幫助雙方重新明確權(quán)利義務(wù),，還加上一道避免日后糾紛的法律保障,。
過戶困擾
4月11日，一對(duì)離異夫妻來到古交市公證處,，咨詢給孩子辦理房產(chǎn)過戶時(shí)遇到的困擾,。原來，二人多年前協(xié)議離婚,，約定把房產(chǎn)留給未成年的孩子,，最近準(zhǔn)備辦理過戶卻得知，這作為孩子的首套房,，可能會(huì)影響其未來的購房名額及稅費(fèi)等多種問題,，抬高日后購房成本。父母二人猶豫了,，合計(jì)一番,，決定變更離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸屬，把房屋所有權(quán)劃歸孩子的母親所有,。
白紙黑字的協(xié)議如何變更,？未來路漫漫，又怎樣避免可能造成的法律糾紛,？二人沒了主意,，只好求助公證員。了解情況后,，公證員給出了簽署離婚補(bǔ)充協(xié)議的公證方案,，并列舉工作中的案例作出解釋。比如,，離婚時(shí)約定房產(chǎn)歸女方,，但男方遲遲不配合過戶，或者約定的撫養(yǎng)費(fèi)隨著物價(jià)上漲變得不合理,。這些情況下，補(bǔ)充協(xié)議公證就能發(fā)揮關(guān)鍵作用,，它像一把法律保護(hù)傘,，既保護(hù)了守約方的權(quán)益,，也督促雙方誠信履約。
補(bǔ)充協(xié)議
在公證員的耐心解釋下,，當(dāng)事雙方梳理補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容,，重新約定離婚協(xié)議中的房產(chǎn)權(quán)屬，并提出公證申請(qǐng),，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)其合法性,、真實(shí)性予以證明后，二人拿到了這份關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割變更的離婚補(bǔ)充協(xié)議公證書,。
補(bǔ)充協(xié)議的核心在于“變更”二字,。當(dāng)婚姻走到盡頭，財(cái)產(chǎn)分割往往成為雙方最關(guān)注的焦點(diǎn),。即使已經(jīng)簽署了離婚協(xié)議,，隨著時(shí)間推移和情況變化，原先的財(cái)產(chǎn)分割方案可能不再適用,。離婚補(bǔ)充協(xié)議就是在離婚協(xié)議的基礎(chǔ)上,，對(duì)某些未涉及或未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的一種法律文件，它可以涉及到財(cái)產(chǎn)分割,、子女撫養(yǎng),、債權(quán)債務(wù)等多個(gè)方面。至于公證流程,，雖非必須,，但能夠確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性和真實(shí)性，且經(jīng)過公證的文書具有更強(qiáng)的法律效力,。
辦理指南
辦理這類公證時(shí),，雙方需要攜帶身份證、離婚證,、離婚協(xié)議書以及房產(chǎn)證,、購房合同等財(cái)產(chǎn)證明材料，必要時(shí)還需提供公證員認(rèn)為需要提交的其他材料,。公證員會(huì)仔細(xì)核對(duì)身份信息,，審查協(xié)議內(nèi)容是否合法，是否存在脅迫或欺詐情形,。
需要注意的是,，離婚補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容必須符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，不能違背公序良俗,，補(bǔ)充協(xié)議的達(dá)成必須是基于雙方的真實(shí)意愿，且協(xié)議條款應(yīng)具體明確,，避免產(chǎn)生歧義或日后引發(fā)糾紛,。離婚補(bǔ)充協(xié)議公證為離異雙方提供了一種合法,、有效的方式，對(duì)原離婚協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和完善,，確保雙方權(quán)益得到更全面的保障,。
記者辛欣
法律鏈接
民法典第四百六十四條規(guī)定，合同是民事主體之間設(shè)立,、變更,、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻,、收養(yǎng),、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定,；沒有規(guī)定的,，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
