國家標準《住宅項目規(guī)范》近日發(fā)布,，新規(guī)范針對住宅的多項指標要求作出新規(guī)定,。除了受到高度關(guān)注的新建住宅建筑層高由“宜為2.8米”提升為“不低于3米”，從過去“7層及以上須設(shè)置電梯”提升為“四層及四層以上每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯”等內(nèi)容外,，還針對居住環(huán)境,、建筑空間、結(jié)構(gòu),、室內(nèi)環(huán)境,、建筑設(shè)備等方面的眾多指標，或是作出首次強制性規(guī)定,，或是進行提升,。
新規(guī)范對于住宅標準的設(shè)置體現(xiàn)了經(jīng)濟合理、安全耐久,，以人為本,、健康舒適，因地制宜,、綠色低碳，科技賦能,、智慧便利的原則,必將大大提升居住體驗,。
裝修時，居民常常要求裝修師傅多預(yù)留一些電源插座,，這是由于很多新建住宅預(yù)留插座數(shù)量少,，后續(xù)可能不夠用。特別是在廚房,，隨著電氣化發(fā)展,，居民可能在廚房使用更多電器,。新規(guī)范規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量，除了對洗衣機,、冰箱,、排油煙機、排風(fēng)機,、電燃氣熱水器,、空調(diào)器等固定家用電器的電源插座設(shè)置作了規(guī)定外，每套住宅還增加了廚房電源插座的數(shù)量,。
一進電梯手機就沒信號,，目前這種情況很普遍。新規(guī)范針對這一現(xiàn)象,，要求公共移動通信信號應(yīng)能覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi),。當有突發(fā)事件時，可及時對外聯(lián)絡(luò),。這一新要求有助于提升住戶的安全感,。
針對電梯的標準提升不止于“四層及四層以上設(shè)置電梯”，以及覆蓋手機信號,，新規(guī)范還對電梯轎廂尺寸,、緊急按鈕呼叫高度都提出具體要求。同時,，對于既有住宅加裝電梯的載重量和轎廂門寬也有新規(guī)定,。提升電梯配置要求，便于老年人和使用輪椅者通行,，對普通居民而言,，也能便于出行和搬運重物。
在住宅“熱環(huán)境”方面,，新規(guī)范關(guān)注到了夏熱冬冷地區(qū)的供暖問題,。我國長江流域，包括上海,、江蘇,、浙江、湖南,、湖北,、重慶等地，夏季炎熱,、冬季陰冷潮濕,，一些居民有采暖需求，因此有必要采取一定措施保證室內(nèi)熱環(huán)境,。新規(guī)范要求,，夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖,、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。新規(guī)范回應(yīng)了夏熱冬冷地區(qū)群眾的需求,，能夠讓這一地區(qū)的住宅在冬季更宜居,。
新規(guī)范要求每個住宅單元至少應(yīng)有1個無障礙公共出入口；新建住宅建筑戶門通行寬度不應(yīng)小于0.9米,。住宅小區(qū)內(nèi)外道路,、場地出入口、單元出入口,、活動場地都應(yīng)無障礙聯(lián)通,，形成連貫的無障礙步行系統(tǒng)。此外,，衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件,，有助于老年人自助撐扶起身，以及更加安全地洗浴,。新規(guī)范還提高了戶門,、臥室門、廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬要求,，方便攙扶老年人進出,，或乘坐輪椅進出。
新規(guī)范在提升住宅安全性方面的規(guī)定,，將讓居民居住得更安心,。比如，要求衛(wèi)生間地面,、公共出入口,，以及走廊、公共樓梯,、電梯廳,、步行路面等的地面靜摩擦系數(shù)不應(yīng)小于0.6，陽臺欄桿凈高提升至不應(yīng)低于1.2米,。
新規(guī)范提高了住宅標準的底線,，將推動住宅高質(zhì)量發(fā)展，有助于提高居民在居住方面的獲得感和滿意度,。在新規(guī)范的推動下,，居民將住上更加安全、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”,。
