住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》,，要求住宅項目建設(shè)應以安全,、舒適、綠色,、智慧為目標,，遵循“經(jīng)濟合理、安全耐久,，以人為本,、健康舒適，因地制宜,、綠色低碳,，科技賦能、智慧便利”的原則,。
新版住宅國家標準出臺,，將給百姓未來的居住條件和環(huán)境帶來哪些改善？
規(guī)范提升了住宅空間標準,，提高了居住的舒適性,。規(guī)范明確新建住宅建筑的層高提升為“不低于3米”。
“規(guī)范將層高提升了20厘米,，這一調(diào)整考慮了我國居民身高增長的趨勢,，能有效改善空間感受,。”中國建筑科學研究院高級建筑師曾宇表示,。
提升20厘米,，既改善空間高度，也給室內(nèi)天然采光和自然通風帶來提升,，增加生活便利度的同時,，增強了功能靈活性，為多樣化裝修,、技術(shù)發(fā)展,、生活需求變化提供更充足的條件。
在居住環(huán)境方面,，規(guī)范要求每套住宅都有滿足日照標準的房間,。
隨著人民生活水平的提高，居民對安靜環(huán)境的要求越來越高,。住宅項目規(guī)范,，在住宅隔聲和噪聲指標方面，提高了住宅建筑臥室,、起居室與相鄰房間之間墻,、樓板的隔聲性能要求,，提高了建筑外窗的隔聲性能,，并規(guī)定了建筑設(shè)備，如電梯,、水泵等傳播至臥室,、起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。
“規(guī)范對住宅聲環(huán)境指標要求進行了提升,，能大幅減少噪聲干擾問題,。”中國建筑科學研究院聲學研究室主任閆國軍說,，規(guī)范將樓板隔聲性能指標由“不大于75分貝”提升為“不大于65分貝”,，有利于切實提升居住品質(zhì)，減少鄰里干擾,。
抵御嚴寒和酷暑是建筑的基本功能,，室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量是保證人體健康舒適，提升居住滿意度的關(guān)鍵性能指標,。規(guī)范從冬季保暖,、夏季隔熱，以及建筑通風三方面對住宅建筑提出基本性能要求,，規(guī)定嚴寒和寒冷地區(qū)的住宅建筑應設(shè)供暖設(shè)施,，夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應設(shè)供暖,、空調(diào)設(shè)施或預留安裝位置。
此外,，規(guī)范要求4層及以上住宅設(shè)置電梯,。對于電梯配置標準的提升，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑設(shè)計標準化技術(shù)委員會委員朱顯澤說,，這能方便老年人和行動不便者的出行需求,，方便普通居民日常出行和搬運重物，也有利于醫(yī)療救護,。目前,，我國二三層集合住宅很少，新規(guī)基本涵蓋絕大多數(shù)住宅建筑,，可避免未來再面臨加裝電梯的難題,。
應對老齡化社會需求，規(guī)范系統(tǒng)強化適老化設(shè)計,，要求衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應設(shè)扶手或預留安裝條件,；要求每個住宅單元至少應有1個無障礙公共出入口；提高了戶門,、臥室門,、廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬要求，方便攙扶老年人進出,，或乘坐輪椅進出,。
在住宅安全性上，規(guī)范對燃氣,、電氣等多項標準進行了提升,，提出住宅建筑防雷措施，規(guī)定住宅建筑的通信設(shè)施應采用光纜到戶方式建設(shè),，要求在住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)能隨時接聽和撥打手機,。
“新規(guī)范以整體思維提升住宅品質(zhì)，以住宅項目整體為對象規(guī)定其規(guī)模,、布局,、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等,，有力支撐城鎮(zhèn)住宅項目高質(zhì)量發(fā)展,。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責人說,，我國住宅建設(shè)進入品質(zhì)提升新階段,，要不斷完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全,、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”，滿足人民群眾對于改善居住條件的新期待,。
