　　提高住宅層高,，正是通過“立標(biāo)準(zhǔn)”推進(jìn)“好房子”建設(shè)的重要體現(xiàn)。隨著《好房子建設(shè)指南》的編制推進(jìn)和《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的修訂升級(jí),，我國住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)正經(jīng)歷重大變革,。其中，將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提升至不低于3米,，為提升住宅品質(zhì)按下了“空間革命”的啟動(dòng)鍵,。

　　2011年版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》明確“住宅層高宜為2.80米”“臥室,、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米”。然而,，經(jīng)過十幾年的發(fā)展,，這兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)已無法滿足人民群眾對(duì)于改善居住條件的新期待。

　　一方面,，隨著生活水平和營(yíng)養(yǎng)狀況的提升,，中國人平均身高增長(zhǎng)，對(duì)層高的要求相應(yīng)提高,；另一方面,，采光、通風(fēng)等住宅性能指標(biāo)的改善在很大程度上也有賴于層高的增加,。

　　層高的增加,，看似簡(jiǎn)單的數(shù)字變化，實(shí)則關(guān)乎人民群眾的居住獲得感,、幸福感,。

　　層高的增加，不僅為擴(kuò)大窗戶面積,，改善室內(nèi)通風(fēng)和采光,、降低潮濕和霉變風(fēng)險(xiǎn)提供了可能，還為增加樓板構(gòu)件厚度,、加裝隔聲板提供空間,，可以有效解決長(zhǎng)期困擾居民的隔音問題。

　　層高的增加,，可以支持多種裝修風(fēng)格和空間布局,，如設(shè)計(jì)夾層、閣樓或開放式空間等,，滿足不同家庭的個(gè)性化需求,，同時(shí)為中央空調(diào)、管道式新風(fēng),、地暖等建筑設(shè)備的安裝提供了更大空間,，破解了傳統(tǒng)住宅設(shè)備安裝的“空間焦慮”。

　　此外,，層高的增加,，為全屋智能設(shè)備預(yù)留了安裝空間，為裝配式裝修,、光伏屋頂,、模塊化家居等新技術(shù)集成開辟了應(yīng)用場(chǎng)景，為未來便捷,、舒適的生活體驗(yàn)創(chuàng)造了條件,。

　　面對(duì)老房子改造成“好房子”的命題,，新的層高標(biāo)準(zhǔn)同樣提供了參考。在老舊小區(qū)改造中,，可以通過空間改造和其他設(shè)計(jì)布局方法,，增加房屋的采光量和空氣流通性，努力使房屋達(dá)到和“層高3米”相近的居住體驗(yàn),。

　　標(biāo)準(zhǔn)水平?jīng)Q定房屋品質(zhì),。隨著我國住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人們期待住上安全,、舒適,、綠色、智慧的“好房子”,。標(biāo)準(zhǔn)的迭代升級(jí),，正是對(duì)人民群眾改善居住條件新期待的積極回應(yīng)。

　　住宅層高標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整只是推動(dòng)“好房子”建設(shè)的一部分,。當(dāng)前,，中央和地方正在加緊構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度和標(biāo)準(zhǔn)體系?！逗梅孔咏ㄔO(shè)指南》《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等全國性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范修訂出臺(tái)后,，將作為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)地方進(jìn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)修訂,，全面提高房屋設(shè)計(jì),、材料、建造,、設(shè)備以及無障礙,、適老化、智能化等標(biāo)準(zhǔn),。

　　“好房子”建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要方向,。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說，“好房子”建設(shè)既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn),?！昂梅孔印睂?duì)功能、質(zhì)量,、體驗(yàn)等方面的更高標(biāo)準(zhǔn),，要求房企盡快把新標(biāo)準(zhǔn)融入產(chǎn)品設(shè)計(jì)，打造不同價(jià)位的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品,。誰抓住了人民群眾對(duì)改善居住條件的新期待,，誰就能在品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代把握先機(jī),、贏得市場(chǎng),。

（責(zé)編：張佩）