小區(qū)人,、車、非機動車分流,，層高不低于3米，全齡友好型活動場地，至少設置一部擔架電梯,，合理配建公共廁所……今后,，這些將成為山西“好房子”的“標配”。
根據(jù)《山西省推進“好房子”建設試點工作方案》(以下簡稱《方案》)要求,，經(jīng)過3年時間的努力,，推動“好房子”試點項目建成交付、示范引領效果作用凸顯,、“好房子”配套支持政策逐步完善,、多樣化改善性住房需求更好釋放、城市宜居品質進一步提升,，為城鄉(xiāng)居民提供更多質量優(yōu)良,、安全耐久、配套全面,、環(huán)境優(yōu)美,、舒適宜居、綠色低碳的“好房子”產(chǎn)品,。
《方案》住宅結構層高應不低于3米,，這是山西“好房子”建設對居住空間的一個重要要求。更高的層高意味著更開闊的視野和更舒適的居住感受,，讓居住者在有限的空間內(nèi)獲得更多的自由感和舒適度,。同時，《方案》提倡戶型方正,、南北通透的房屋布局,，以及不缺角也不多角、邊界方正,、空間開闊的建筑格局,，增加室內(nèi)自然采光，適當增加樓間距,，改善室內(nèi)外空氣流通及溫濕度控制,，為居民打造一個更加健康、舒適的居住環(huán)境,。
山西“好房子”建設鼓勵采用屋頂,、外墻、結構外平臺等立體綠化方式,，提高綠地空間利用率,。在滿足綠化率指標要求的前提下，合理搭配喬木,、灌木,、草坪和花卉，植物配置體現(xiàn)本地植物資源的特點，盡量采用全冠移植,，保證綠植無毒無害,，實現(xiàn)綠化環(huán)境安全和健康。同時,，苗木搭配應減少對低層住戶采光,、視野的影響，喬木樹干基部外緣與建筑南向或北向有窗面外緣距離不宜小于5米,，植物配比應符合草坪不低于20%,，常綠喬木不低于30%的要求，為居民創(chuàng)造一個綠意盎然,、清新宜人的居住氛圍,。
《方案》強調要優(yōu)化選用建筑隔聲、隔熱,、隔味,、保溫、防水等部位材料,，提升住宅使用安全性,、耐久性、舒適性,。通過采用高質量的隔音材料和先進的隔音技術,，有效減少外界噪音對室內(nèi)的干擾，為居民提供一個安靜,、舒適的居住空間,，讓人們在家中能夠盡情享受寧靜的生活，不受外界喧囂的影響,。
高層住宅應設置至少1部可容納擔架電梯,，這一規(guī)定充分考慮到了居民在緊急醫(yī)療情況下的出行需求，確保了救援工作的順利進行,?！斗桨浮愤€鼓勵配備非接觸式門禁系統(tǒng)、帶除霾和熱量回收功能的新風系統(tǒng),、全屋水凈化系統(tǒng)等設施設備,，進一步提升居住舒適度，讓居民的日常生活更加便捷,、舒適和健康,。在停車方面，山西“好房子”建設充分利用地上地下空間,，合理配建汽車停車位(庫),，配建比例不低于1∶1.2，車位面積不小于2.5m×5.3m，固定車位100%建設充電設施或預留安裝條件,。同時,，小區(qū)內(nèi)部道路保證交通流線暢通,，實現(xiàn)“人,、車、非機動車”分流,，為居民提供一個有序,、便捷的出行環(huán)境，有效解決了停車難,、交通擁堵等問題,，提升了居民的出行效率和生活質量。
《方案》明確完善配套設施,，貫徹落實完整居住社區(qū)和“一刻鐘便民生活圈”建設要求,，合理布局教育、養(yǎng)老,、公共服務,、商業(yè)等配套設施，科學設置垃圾分類收集點,，支持小區(qū)內(nèi)合理配建公共廁所,。明確配建的中小學校、養(yǎng)老托育,、公共服務等配套設施,，應同時設計、同時施工,、同時驗收,、同時交付。
“好房子”試點項目在驗收環(huán)節(jié)嚴格按照標準執(zhí)行,，推行關鍵工序驗收,、停止點驗收，逐戶,、逐間進行帶水,、帶電、帶負荷驗收,，涉水房間進行防水層,、面層兩次蓄水試驗，單體工程應抽取15%以上數(shù)量的外窗進行壓力淋水試驗,。通過這些嚴格的驗收措施,，確保每一套房屋都符合高質量標準，為居民的居住安全提供堅實保障。
打造全齡友好的室內(nèi)外健身活動空間,，是山西“好房子”建設的又一亮點,。方案要求合理配建文化活動站、圖書室,、健身房,、游泳池、兒童活動室等室內(nèi)活動空間和健身步道,、景觀小品,、風雨連廊、遮陰設施,、球類運動場地,、休憩桌椅、健身器材,、康復訓練設施,、游樂設施等室外活動設施及公共場所，滿足不同年齡段居民的文化,、游樂,、健身、交往需求,，讓每一個居民都能在小區(qū)內(nèi)找到適合自己的活動場所,，享受豐富多彩的社區(qū)生活。
