據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù),，今年2月,，北京市二手住宅網(wǎng)簽1.2萬套，同比增長87.6%,。記者連日走訪發(fā)現(xiàn),，北京二手房市場從2月第二周(大年初六)開始逐漸活躍,，出現(xiàn)積極勢頭,，入市看房的客群回升明顯,，部分門店掛牌房源也明顯增多。
“上個(gè)月,，除了剛來的新人,，店里幾乎每人都開單了?！碧崞?月的二手房成交,，大興區(qū)西紅門中介門店經(jīng)紀(jì)人小偉有些興奮。他所在門店共賣出16套,?！白罱某山涣勘容^大，好多小區(qū)優(yōu)質(zhì)房源幾乎賣空,，但目前價(jià)格波動不大,，買家很理性,。”
鄭先生的女兒今年6歲,，準(zhǔn)備上小學(xué),，他在2月底將名下唯一一套自住兩居室掛出，想在這個(gè)春天完成買賣,。他說,，過去一周，就有6組人來看房,，“我們打算換個(gè)總價(jià)差不多的,，也不想降價(jià)太多，價(jià)格合適就賣,?！?/p>
“年前一直沒拿定主意，年后全家商量后決定把房掛出來,，趕緊置換,。”孔先生家里去年新添了二胎,，盤算著將目前住的大兩居換成小三居,，全家人住起來更方便?！拔姨匾鈸屩?月份前成交,，怕價(jià)格上漲，但最終成交價(jià)跟過年前差不多,，同小區(qū)可選的房還多了2套,。”
?西城區(qū)德勝片區(qū)一中介經(jīng)理小鄧說,，該片區(qū)2月份成交了65套,，市場成交相對穩(wěn)定，但看房客明顯增多,，月底周末一天就帶看了22組客戶,。
?“從實(shí)際市場情況看，節(jié)后北京二手房市場整體恢復(fù)良好,?！北本╂溂已芯吭悍治鰩熇鋾f，2月中下旬,，買賣雙方入市積極,，新增房客源量、帶看量和成交量均較前期有所增長?！耙环矫?，春節(jié)期間積壓的房屋買賣需求集中入市，導(dǎo)致新增客源量和成交量階段性回升,；另一方面,，當(dāng)前政策環(huán)境整體寬松，購房門檻和資金成本顯著降低,，市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯,，市場預(yù)期和價(jià)格走勢總體穩(wěn)定，買賣雙方比較容易達(dá)成共識,?！?/p>
?鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，北京二手房節(jié)后成交結(jié)構(gòu)較節(jié)前有所變化,，外圍城區(qū),、低價(jià)位房屋成交占比有所上升。具體來看,，2月份房山,、門頭溝、大興,、通州,、順義等城區(qū)成交占比均有所上升?！肮?jié)后剛需和新市民入市有所增加,，外圍城區(qū)房價(jià)較低且相對較新，對剛需和新市民群體比較友好,?！崩鋾f。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，市場已出現(xiàn)積極信號,。但需要注意的是，二手房市場的掛牌房源數(shù)量相比春節(jié)前有所增加,，春節(jié)前整體市場掛牌在14.6萬套左右,，春節(jié)后，累計(jì)達(dá)到了15.3萬套左右,。麥田房產(chǎn)的數(shù)據(jù)也顯示，二手房業(yè)主的掛牌積極性顯著提升,，2月份該機(jī)構(gòu)北京二手房掛牌量上漲5.1%,，在售庫存量增加明顯。
