2025年開年以來，北京,、上海,、成都、大連等20余個城市密集宣布優(yōu)化公積金政策,，通過降低首付比例,、提高貸款額度、放寬提取限制,、落實代際互助等舉措,，持續(xù)有效發(fā)揮住房公積金支持作用，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。
“各地紛紛優(yōu)化公積金政策,，對于2025年一季度和全年房地產(chǎn)市場發(fā)展都將產(chǎn)生積極作用?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示,，優(yōu)化公積金政策能夠有效激活存量資金，為購房者提供更大力度的購房消費支持,，持續(xù)促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。
具體來看，各地普遍從“降門檻,、提額度,、擴范圍”三方面，對公積金政策進行優(yōu)化,。其中,，通過降低首付比例、延長貸款期限,、降低公積金貸款利率等措施,，持續(xù)降低居民購房門檻,。
例如,，2月5日,，大連市宣布擬調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例，借款人辦理首套房及二套房貸款的,，最低首付款比例為20%,。2月8日，成都住房公積金管理中心發(fā)布通知提出,，住房公積金貸款期限以整年計算,，最短為1年，最長為30年,，且貸款到期日男性不超過68周歲,，女性不超過63周歲，或不超過法定退休時間后5年,。兩位及以上借款申請人,，可按期限較長的一方確定貸款期限。
在公積金提額度方面,，各地普遍精準支持多孩家庭以及購買“好房子”等需求,。例如，臨沂市住房公積金中心將階段性上調(diào)公積金政策有效期由2025年1月31日延續(xù)至2025年12月31日,。其中,，多子女家庭貸款額度上限上浮30萬元；購買高品質(zhì)住宅家庭貸款額度上限上浮20萬元,。同時符合多項上浮政策的,，可以疊加貸款額度上限，最高疊加額度上限150萬元,。
除此之外,，在政策支持下，公積金使用范圍突破地域和代際限制,，進一步激活了存量資金,。例如，福建莆田,、南平等地推行“省內(nèi)購房提取代際互助”,，在福建省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母,、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房,。
在公積金擴范圍方面，多地正全面推動靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度,，促進制度更廣覆蓋,，推動服務(wù)規(guī)范便利。例如,，近期蘭州住房公積金管理中心明確,，靈活就業(yè)人員在該中心開戶繳存住房公積金,、辦理住房公積金基數(shù)調(diào)整、簽訂扣款協(xié)議,、變更扣款卡號等全部業(yè)務(wù)實現(xiàn)線上辦理,。
“2025年，公積金政策仍將是各地促進需求釋放的重要政策方向之一,，全國層面降低公積金貸款利率也存在一定預(yù)期,。”中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜向《證券日報》記者表示,。
