數(shù)據(jù)來源：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制圖：蔡華偉
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，“推進(jìn)處置存量商品房工作”“推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”,。住房問題,，既是民生問題也是發(fā)展問題,。收購(gòu)存量商品房用作保障性住房一舉兩得：既有利于解決保障性住房供給相對(duì)不足的問題，也有助于消化存量商品房,。這項(xiàng)政策推進(jìn)情況如何,？怎樣落地實(shí)施？記者近日走訪調(diào)研,，一探究竟,。
?——編者
河南鄭州啟動(dòng)第二批配售型保障性住房公開配售工作，精裝修交付,，每套房源配備一個(gè)車位(使用權(quán))；廣東深圳啟動(dòng)7個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目配租工作,，租金按照市場(chǎng)參考租金的60%確定……今年以來,，各地加大保障性住房建設(shè)和供給，建設(shè)籌集配售型保障性住房,、保障性租賃住房,、公租房共計(jì)172萬套(間)，一大批新市民,、青年人,、農(nóng)民工住房問題得到解決。
保障性住房分為配售型和配租型兩大類,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和有關(guān)部門加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃,，指導(dǎo)各地一手抓配售型保障性住房供給，加快解決工薪收入群體的住房困難,；另一手抓配租型保障性住房供給,，以“一張床、一間房,、一套房”等多樣化,、多元化的方式，解決好新市民,、青年人等群體的住房問題,。
籌集房源的方式分為兩種,，一種是新建，一種是購(gòu)買符合條件的商品房用作保障性住房,。江蘇蘇州鼓勵(lì)和支持有條件的企事業(yè)單位,、社會(huì)主體購(gòu)買商品住房用于職工租住,；重慶今年全年將完成收購(gòu)簽約8000余套,，統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房……不少地方推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房。浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬認(rèn)為,，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上,，用好專項(xiàng)債收購(gòu)存量商品房用作保障性住房政策，能夠有效消化商品房庫存,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡,。
著力解決困難群眾的住房問題，各地將繼續(xù)加大保障性住房建設(shè),、籌集和供給,。
抓規(guī)劃編制。堅(jiān)持以需定建,、以需定購(gòu),，結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)能力、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和各類困難群體住房需求,，因地制宜編制保障性住房五年規(guī)劃和年度計(jì)劃,。將保障性住房?jī)?yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域,，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)職住平衡,。
抓項(xiàng)目建設(shè)。落實(shí)好財(cái)稅,、土地,、金融等支持政策，加快計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目的開工和建設(shè)進(jìn)度,，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管,，盡早開展配租、配售,，讓群眾早日入住,。同時(shí)，結(jié)合各地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,，積極推進(jìn)收購(gòu)已建成的存量商品房用作保障性住房工作,。
抓“好房子”樣板，各地已經(jīng)確定了一批保障性住房示范項(xiàng)目,，按照“綠色,、低碳,、智能、安全”的要求開展“好房子”建設(shè),，不斷提升保障性住房的品質(zhì),，努力讓群眾住得健康、住得安全方便,。
