省發(fā)展改革委近日公布《山西省政府定價(jià)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)目錄清單(2025版)》,。其中確定,，住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,，按照物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)不同,，不高于0.3至2.6元/平方米,。
業(yè)主,、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū),，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),。在此次公布的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,，由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門會同住建(房管)部門，根據(jù)各設(shè)區(qū)市住建(房管)部門公布的住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容,，以物業(yè)服務(wù)社會平均成本為依據(jù),，綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾承受能力，提出擬定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度意見,，報(bào)市政府審批,。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)規(guī)定的等級基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況和物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r,、服務(wù)成本變化情況適時(shí)調(diào)整并保持相對穩(wěn)定,。制定、調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，需開展價(jià)格調(diào)查,，選取有代表性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展成本監(jiān)審或成本調(diào)查，履行征求社會意見,、合法性審查,、風(fēng)險(xiǎn)評估、集體審議等程序,。
