為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在住房消費(fèi)中的資金保障作用,，減輕職工家庭購(gòu)房資金壓力，積極支持剛性和改善性住房需求,，10月22日,，太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于支持購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金直付購(gòu)房款的通知(試行)》(下稱《通知》),，繳存職工在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房,，預(yù)網(wǎng)簽商品房買賣合同,，可以申請(qǐng)將住房公積金賬戶可用余額直接劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買住房所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于支付購(gòu)房款,?！锻ㄖ纷?024年12月1日起實(shí)施，試運(yùn)行兩年,。
提取住房公積金直付購(gòu)房款的辦理?xiàng)l件如下：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承辦人攜帶商品房預(yù)售許可證,、太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書原件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書,、承辦人身份證至太原市住房公積金管理中心辦理住房公積金直付購(gòu)房款信息申報(bào),。繳存職工購(gòu)買已在中心信息申報(bào)的新建商品住房，本人及其配偶(以下稱“申請(qǐng)人”)可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,，用于直付購(gòu)房款,。申請(qǐng)人住房公積金賬戶可用余額不足所購(gòu)住房首付款的，應(yīng)先行將提取住房公積金部分之外的自籌資金繳至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,。申請(qǐng)人住房公積金賬戶可用余額大于所購(gòu)住房首付款的,，可全額用于直付購(gòu)房款?！锻ㄖ访鞔_,，申請(qǐng)人合計(jì)提取額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)，且不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶可用余額,。
關(guān)于辦理流程,，審核登記需要申請(qǐng)人攜帶商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議、提取住房公積金直付購(gòu)房款確認(rèn)書,，自籌資金繳款收據(jù)(公積金可用余額小于首付款時(shí)提供),、本人身份證(夫妻雙方均需辦理的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明,，同時(shí)到場(chǎng),，一次性辦理)原件到中心各分理處/管理部進(jìn)行審核登記，并申請(qǐng)出具“太原市住房公積金管理中心提取住房公積金直付購(gòu)房款受理回執(zhí)”(以下簡(jiǎn)稱“受理回執(zhí)”),，并交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到受理回執(zhí)之日起7個(gè)工作日內(nèi)與申請(qǐng)人預(yù)網(wǎng)簽商品房買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)網(wǎng)簽商品房買賣合同之日起3個(gè)工作日內(nèi),，由承辦人攜帶受理回執(zhí)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承辦人身份證到原審核登記分理處/管理部申請(qǐng)將提取住房公積金劃轉(zhuǎn)至所購(gòu)住房商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,。若未完成商品房買賣合同預(yù)網(wǎng)簽，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)持受理回執(zhí)至原審核登記分理處/管理部辦理撤銷住房公積金提取審核登記,。
在政策銜接方面,，同一套住房申請(qǐng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮沃备顿?gòu)房款，且不能再以本套住房申請(qǐng)購(gòu)房提取,。申請(qǐng)人為多人的,，僅限其中一人及其配偶申請(qǐng)辦理直付購(gòu)房款提取,。
《通知》明確，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的住房公積金,，僅作為購(gòu)買商品房的購(gòu)房款,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給申請(qǐng)人或挪作他用。若申請(qǐng)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在解除之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將申請(qǐng)人的住房公積金全額原路退回至中心賬戶，由中心計(jì)入職工個(gè)人賬戶,。
