中國人民銀行副行長陶玲17日表示,，預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整,，部分中小銀行完成調整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成,。
此前,，中國人民銀行9月29日發(fā)布公告，并指導市場利率定價自律機制發(fā)布倡議：各商業(yè)銀行于10月31日前統(tǒng)一對存量房貸利率實施批量調整,。
在17日舉行的國新辦發(fā)布會上,，陶玲介紹了降低存量房貸利率的相關進展。她說,，10月12日主要商業(yè)銀行已發(fā)布操作細則,，目前，銀行正在加緊修改合同和系統(tǒng),，做好各項準備,。絕大多數(shù)借款人不需要到網(wǎng)點辦理，銀行將統(tǒng)一批量調整,，這部分存量房貸占九成以上,。
“預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整，這意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果,?！碧樟嵴f，一些中小銀行網(wǎng)絡不是很完備,，可能需要借款人到網(wǎng)點辦理,，具體情況需關注貸款銀行的公告。
目前,，房貸利率是由貸款市場報價利率(LPR)和加點幅度構成的，此次調整的是加點幅度,。根據(jù)中國人民銀行指導市場利率定價自律機制發(fā)布的倡議,，已經(jīng)取消房貸利率下限的城市，存量房貸利率將降為不低于LPR減30個基點,。
對于仍有利率下限的城市,，陶玲以北京舉例介紹：前期北京首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至減30個基點,，降幅達85個基點,；前期北京二套房貸最低加點是105個基點,，此次五環(huán)以內(nèi)的將最低加點降至減5個基點，降幅達110個基點,，五環(huán)以外地區(qū)降幅會更大,。
據(jù)測算，如果房貸利率從4.4%調降至3.55%,，以100萬元,、25年期的等額本息計算，借款人每月可少還469元,，共節(jié)省利息支出超14萬元,。
此外，陶玲介紹,，優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例,、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限、支持收購房企存量土地,、優(yōu)化保障性住房再貸款有關要求等政策舉措也各有進展,，對提振信心、穩(wěn)定預期將持續(xù)地產(chǎn)生積極作用,。
