　　今天,，多家銀行陸續(xù)發(fā)布公告,，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調(diào)整,。除貸款在北京,、上海,、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外，其它符合條件的房貸利率都將調(diào)整為LPR(貸款市場報價利率)-30BP,。北京,、上海、深圳三個城市,，由于首套房和二套房的貸款利率下限不同,，存量房貸利率調(diào)整有所不同。

　　此次利率調(diào)整后,，購房者房貸利率能降到多少,？

　　在5年期以上貸款市場報價利率LPR保持3.85%不變的前提下：

　　假設在某二線城市，購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR不加點,，即3.85%,，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，重定價后利率為3.85%-0.3%,，即3.55%,，比調(diào)整前下降了0.3%。以貸款金額100萬元,、30年期,、等額本息的房貸為例,，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元,。

　　假設在某一線城市,，購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR+55BP(貸款發(fā)放時首套房貸利率政策)，即4.4%,，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP,，重定價后利率為3.85%-0.3%，即3.55%,，比調(diào)整前下降0.85%,。以貸款金額100萬元、25年期,、等額本息的房貸為例,，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約469元，總共節(jié)省利息約14.06萬元,。

　　據(jù)統(tǒng)計,，此次存量房貸利率下調(diào)預計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口,，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右,。

（責編：范婉璐）