2021年5月,，我省全面啟動房屋產權登記確權頒證清零行動(下稱“清零行動”),。我市“清零行動”共涉及房屋75.12萬套,，占全省總量的四分之一左右,，截至目前,，首次登記已全部完成,，轉移登記完成69.86萬套,，完成率達93%,。
一個“大紅本”,，溫暖千萬家，“清零行動”受到了群眾的廣泛贊譽,。
為“疑難雜癥”開處方
杏花嶺區(qū)天天家園小區(qū)的商住樓已交付多年,，因原開發(fā)建設企業(yè)資金鏈斷裂等原因，業(yè)主一直未能辦理不動產權證書,。市清零辦經過多次協調,，確定由街辦提出登記申請。
壩陵橋街辦主任劉彩虹表示：“按照‘清零行動’的政策要求，原建設單位已被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、納入失信懲戒體系或由于其他原因確實無法確認申請主體的,，可以由所在區(qū)政府或管委會指定街道作為申請主體辦理首次登記。因此,，我們發(fā)揮街辦作用,，組織業(yè)主及時整理登記需要資料?！蹦壳?，該小區(qū)已由壩陵橋街辦完成首次登記，轉移登記正在有序辦理中,。
針對“清零行動”中遇到的各種“疑難雜癥”,，我市創(chuàng)新工作思路，破解政策難題,，先后出臺《太原市處理不動產登記遺留問題實施方案》《太原市房屋產權登記確權頒證清零行動實施方案》,，制定公房出售、回遷安置房轉移登記,、經濟適用房上市交易等指導意見,。同時，出臺指定代辦主體,、購房人單方申請,、稅費減免掛賬、完善用地手續(xù)等14項“清零政策工具包”,，最大限度便民利民,，破解難點堵點問題，“三符合,、三分開,、三同步”等創(chuàng)新政策舉措在全省推廣借鑒。
為大型國企設專線
“小區(qū)建成近20年了,，一直都盼望‘大紅本’,。趕上‘清零行動’的好政策，我們在家門口拿上了‘大紅本’,?！鄙轿鹘姑何魃矫弘娊üぴ窐I(yè)主韓女士道出了許多業(yè)主的心聲。
為進一步提高“清零行動”工作效率,，太原市設立10個受理點,，覆蓋省綜改區(qū)、六城區(qū)政務大廳及銀行,。還設置了29條業(yè)務專線，專門服務大型國企(太鋼、太重等),、金融機構,，由工作人員現場受理群眾申請，錄入相關信息,。截至目前,，山西焦煤西山煤電涉及的“清零行動”任務首次登記已全部完成，已辦理17145套房屋轉移登記,。
此外,，我市創(chuàng)新工作方法，打破傳統辦公時間,，“5+2”是要求,、“白+黑”是常態(tài)，推出“極限工作法”,，圍繞解決好人民群眾最關心最直接最現實的住房問題,，將工作時間延伸到極限、辦理時限壓縮到極限,、容缺范圍拓展到極限,、并聯審批融合到極限、前置環(huán)節(jié)提升到極限,，最大限度提升辦事效能,，最大限度滿足群眾需求。不動產登記窗口作為服務群眾的最前線,，我市推行“中午不斷檔,、周末不打烊、節(jié)假日不停工,、每天夜間延長4小時”工作模式和機制,，就是為了更好地方便群眾辦事。
為長效機制創(chuàng)條件
我市以“清零行動”為契機,，建立健全相關長效機制,，一手去存量、一手防增量,，積極探索推進“房證同交”“地證同交”改革,。
2021年以來，在“中海國際”“中央公園”“龍湖天鉅”等優(yōu)質項目上率先開展“房證同交”活動,，截至目前,，已為1701戶業(yè)主頒發(fā)了不動產權證書。同步建立聯合竣工驗收,、預售資金監(jiān)管,、新建房網簽合同備案等長效常態(tài)機制，完善配套政策，擴大改革試點,，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境,，服務全市高質量發(fā)展，從源頭上解決辦證難,、周期長的問題,，讓改革成果惠及更多企業(yè)和群眾。
“以前,，住進新房兩三年后,，才能拿到不動產登記證書，沒想到今天交房現場就拿到‘大紅本’了,，為好政策點贊,！”去年8月29日，萬科中央公園的業(yè)主李先生實現了“收房與拿證同步,、鑰匙與房本同拿”,，他和近500名業(yè)主代表切身感受到了不動產登記改革的速度和溫度。
市規(guī)劃和自然資源局黨組書記,、局長楊迎旭表示,，今后將依托不動產登記現有窗口、技術和成果,，繼續(xù)完善“三晉通”App和不動產登記系統,，加強與房管部門、稅管部門溝通,，實現全業(yè)務類型推送,、全稅項完稅信息獲取和稅費統繳，構建“全流程,、全網域,、全天候”的工作體系，為群眾提供更便捷更優(yōu)質的不動產登記服務,。
