　　去年，市民陳先生還沒(méi)有繳納住房公積金,，通過(guò)商業(yè)貸款買了一套住房,。如今他有了公積金賬戶，并正常繳納,，如何辦理商轉(zhuǎn)公,？市住房公積金管理中心工作人員答復(fù)，目前我市公積金管理制度暫不支持商轉(zhuǎn)公貸款,。停止商轉(zhuǎn)公貸款辦理,，是在充分考慮我市房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金運(yùn)行情況和職工相關(guān)權(quán)益的基礎(chǔ)上做出的規(guī)定,，目前暫不具備開(kāi)通條件,。在條件允許時(shí)，公積金中心會(huì)結(jié)合政策環(huán)境,、市場(chǎng),、資金等因素研判商轉(zhuǎn)公貸款措施。

　　有市民咨詢公積金貸款額度何時(shí)恢復(fù),？市住房公積金管理中心工作人員回復(fù),，根據(jù)《關(guān)于啟動(dòng)住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)四級(jí)響應(yīng)的通知》有關(guān)要求，目前太原市公積金個(gè)貸率在95%以上,，住房公積金流動(dòng)性不足,，因此自2021年7月起對(duì)貸款額度進(jìn)行下調(diào)。當(dāng)個(gè)貸率下降至90%以下并穩(wěn)定運(yùn)行后,，中心將結(jié)合資金供需發(fā)展趨勢(shì)，綜合研判流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),，及時(shí)調(diào)整響應(yīng)級(jí)別,。

　　關(guān)于購(gòu)買二套住房是否可以申請(qǐng)住房公積金，中心工作人員回復(fù),，購(gòu)買第二套改善型住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款,，首付比例需不低于購(gòu)房總價(jià)的40%,。

　　那么，如何認(rèn)定二套房,？《太原市住房公積金管理中心關(guān)于明確購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中明確,，住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及成套住房貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定,；繳存職工家庭名下無(wú)房產(chǎn)記錄,、無(wú)房貸記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首套政策執(zhí)行,；繳存職工家庭名下有一套房產(chǎn)記錄,、有一套房貸記錄、購(gòu)買同一套住房有兩次房貸記錄(組合貸或有相關(guān)政策依據(jù)的),、有一套房產(chǎn)記錄和購(gòu)買同一套住房的房貸記錄的,，申請(qǐng)貸款時(shí)按二套房政策執(zhí)行。

　　值得注意的是,，繳存人購(gòu)買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計(jì)算在住房套數(shù)之內(nèi),，以前辦理過(guò)裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款,、購(gòu)買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑申請(qǐng)的貸款不計(jì)算在住房貸款次數(shù)之內(nèi),。

（責(zé)編：田洲）